Attraktive Anlage: Ruhig mit viel Grün

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Wohlfühl-Zuhause! Dieses großzügige Haus mit einer Wohnfläche von 71 Quadratmetern erwartet Sie bereits mit offenen Armen. Doch nicht nur das - dieses Anwesen bietet Ihnen als Investor ein attraktives Investment mit bereits vorhandenen Mietern, die für eine stabile Einnahmequelle sorgen.

Die Lage in Gräfelfing verleiht diesem Haus zusätzlichen Charme und Attraktivität. Mitten im Herzen einer lebendigen Gegend gelegen, haben Sie alles, was Sie brauchen, direkt vor Ihrer Haustür - von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants bis hin zu Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Gleichzeitig können Sie sich in diesem ruhigen Wohnviertel vom Trubel der Stadt erholen und die Ruhe in Ihrem eigenen grünen Rückzugsort genießen. Eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre, die nicht nur Mieter, sondern auch Sie als Investor anspricht. Derzeit werden circa mehr als 12.000€ JNKM erzielt, die Wohnung seit nunmehr sechs Jahren an solvente Mieter vergeben.

Energieverbrauchsausweis 103 kWh/m2a; Energieklasse „D"; Energieträger: Heizöl D

**Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter +49 162 7733206 oder unter der E-Mail-Adresse: anas.ayan@immosky.com und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern.**

Anas Ayan
Immobilienberater
Frankfurter Ring 105
80807 München

Lage

Diese Wohnung bietet eine erstklassige Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. Nur 20 Gehminuten entfernt befindet sich ein Aldi, perfekt für den Wochenendeinkauf und die Versorgung mit allen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs. Wenn Sie sich nach etwas Freizeit im Freien sehnen, liegt der Paul-Diehl-Park mit Fußballplatz nur knapp 25 Minuten entfernt, ideal für Sport und Erholung.

Besonders für Familien ist die große Gemeinschaftswiese mit einem kleinen Spielplatz für Kinder ein echtes Highlight. Hier können die Kleinen sicher spielen und sich austoben, während die Eltern die schöne Umgebung und die Gemeinschaft genießen können. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Natur, Bequemlichkeit und Gemeinschaft, die das Wohnen in dieser Wohnung zu einem wahren Vergnügen macht.