Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus in Rochlitz
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
299000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-230718
Objekt ID
6241421
Adresse
09306 Rochlitz
Ort
09306 Rochlitz
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1940
Kerndaten
Wohnfläche
267 m2
Zimmer
9.0
Badezimmer
3.0
Grundstücksfläche
714 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Wohneinheiten
3.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
299.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
7.14%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Stellplätze
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
153 kWh / ( m².a )
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++
Willkommen in einem charmanten Anwesen in Rochlitz, das gleichermaßen als lohnende Kapitalanlage und als behagliches Zuhause für seine Bewohner dient. Dieses liebevoll gestaltete Haus, vollständig unterkellert und 1998 umfassend saniert, strahlt seit nahezu 15 Jahren unaufhörliche Attraktivität aus, mit einer kontinuierlich hohen Nachfrage nach seinen Wohnungen.
Die drei großzügigen 3-Raumwohnungen mit ihren einladenden Wohnfluren sind derzeit an verlässliche Mieter vermietet. Die Möglichkeit, eine dieser Einheiten durch einen unkomplizierten Umbau in eine geräumige 4-Raumwohnung zu verwandeln, indem das großzügige 22m²-Schlafzimmer unterteilt wird, bietet zusätzliches Potenzial.
Die Gesamtwohnfläche beläuft sich somit auf großzügige 267,22m². Jede Einheit verfügt im Kellergeschoss über einen eigenen Abstellraum für den Mieter sowie Zugang zu einem Waschraum und dem Heizungskeller.
Das gepflegte, umzäunte Grundstück mit einer Fläche von 714 m² bietet einen bezaubernden Rückzugsort für Familien mit Kindern oder Haustieren. Jede Wohnung wird durch eine eigene Garage ergänzt. Die im Jahr 2021 installierte 6kWp PV-Anlage erzielt jährlich etwa 800 Euro Ertrag und entlastet die Mieter bis ins Jahr 2042 spürbar bei ihren Stromkosten.
Die ruhige Lage in einer Nebenstraße verleiht diesem Zuhause zusätzlichen Charme und Wohnqualität.
Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 153,9 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: E; Baujahr: 1940;
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Gas
Sie sind begeistert?
Dann lassen Sie uns noch heute einen individuellen
Besichtigungstermin vereinbaren!
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0178 5224281
Felix Schramm - ImmoSky
Willkommen in einem charmanten Anwesen in Rochlitz, das gleichermaßen als lohnende Kapitalanlage und als behagliches Zuhause für seine Bewohner dient. Dieses liebevoll gestaltete Haus, vollständig unterkellert und 1998 umfassend saniert, strahlt seit nahezu 15 Jahren unaufhörliche Attraktivität aus, mit einer kontinuierlich hohen Nachfrage nach seinen Wohnungen.
Die drei großzügigen 3-Raumwohnungen mit ihren einladenden Wohnfluren sind derzeit an verlässliche Mieter vermietet. Die Möglichkeit, eine dieser Einheiten durch einen unkomplizierten Umbau in eine geräumige 4-Raumwohnung zu verwandeln, indem das großzügige 22m²-Schlafzimmer unterteilt wird, bietet zusätzliches Potenzial.
Die Gesamtwohnfläche beläuft sich somit auf großzügige 267,22m². Jede Einheit verfügt im Kellergeschoss über einen eigenen Abstellraum für den Mieter sowie Zugang zu einem Waschraum und dem Heizungskeller.
Das gepflegte, umzäunte Grundstück mit einer Fläche von 714 m² bietet einen bezaubernden Rückzugsort für Familien mit Kindern oder Haustieren. Jede Wohnung wird durch eine eigene Garage ergänzt. Die im Jahr 2021 installierte 6kWp PV-Anlage erzielt jährlich etwa 800 Euro Ertrag und entlastet die Mieter bis ins Jahr 2042 spürbar bei ihren Stromkosten.
Die ruhige Lage in einer Nebenstraße verleiht diesem Zuhause zusätzlichen Charme und Wohnqualität.
Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 153,9 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: E; Baujahr: 1940;
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Gas
Sie sind begeistert?
Dann lassen Sie uns noch heute einen individuellen
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Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0178 5224281
Felix Schramm - ImmoSky
Lage
Geprägt von einer ruhigen Lage inmitten grüner Umgebung und einer großzügigen Bebauung entlang der Mulde, bietet Rochlitz eine wunderbare Wohnatmosphäre. Rochlitz verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs umfasst, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und gastronomische Angebote. Die Umgebung der Stadt bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren und Erkunden der malerischen Landschaft entlang der Mulde.
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Anbieterdaten
