KAPITALANLAGE - PFLEGEAPARTMENT IN DER PFLEGEEINRICHTUNG DOREAFAMILIE IN HAHNSTÄTTEN
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
120000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-230756
Objekt ID
4148-GPA
Adresse
65623 Hahnstätten
Ort
65623 Hahnstätten
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2013
Kerndaten
Wohnfläche
20,83 m2
Zimmer
1.0
Nutzfläche
27,04 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Wohneinheiten
68.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
120.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
5.760,92 €
Weitere Kosten
Hausgeld
63 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
6.756 €
Mieteinnahmen Ist Zeiteinheit
pro Jahr
Merkmale
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
rollstuhlgerecht
Besondere Merkmale
barrierefrei
Garten
Garten Nutzung
Gartennutzung
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
bis 30.04.2014 (gemäß EnEV 2009)
Energieausweis gültig bis
2023-07-16
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
52.80
A+ABCDEFGH
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2013
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Ein Investment in Pflegeapartments lohnt sich: Der Pflegemarkt zählt zu den letzten Wachstumsmärkten in Deutschland. In der immer älter werdenden Gesellschaft sind Pflegeimmobilien daher gefragter als je zuvor.
Pflege mit Zuwendung und Verantwortung – das Pflegeheim DOREAFAMILIE in Hahnstätten! Wohnen, Leben, Wohlfühlen – individuell und in der Gemeinschaft! Dazu tragen 68 gemütlichen Apartments mit seniorengerechtem Duschbad bei. Die Zimmer verfügen bereits über eine gemütliche und praktische Grundausstattung an Möbeln mit einem bequemen Pflegebett, Nachttisch, Sideboard sowie Tisch und Stuhl.
Mitten im Leben - Diese Aussage trifft nicht nur auf die zentrumsnahe Lage zu. Sie beschreibt auch die offene und zugewandte Atmosphäre und das Ziel des Hauses. In vier modern eingerichteten Wohnbereichen leben rund 64 Seniorinnen und Senioren in familiären Wohngruppen. Informieren Sie sich unter: https://www.doreafamilie.de/hahnstaetten
Ausstattung
Ihr Mehrwert auf einem Blick: + Mieteinnahmen auch bei Leerstand (kein Mietausfall) + Absicherung durch Grundbucheintrag + Keine zusätzlichen Nebenkosten (Strom, Versicherung, Wasser, etc.) + Instandhaltungskosten nur für Dach und Fach + Keine Mietersuche + Günstige Finanzierung bzw. Zuschüsse + Steuerliche Vorteile durch Abschreibung + Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt der Zukunft + Vermögensaufbau und -sicherung + Rendite mit sozialer Verantwortung
Lage
HAHNSTÄTTEN – beste Lage in prominenter Nachbarschaft
Hahnstätten ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz und liegt zwischen Taunus und Westerwald. Die knapp 3.000 Einwohnenden finden im Ort eine Post, Supermärkte und Elektrogeschäfte. Gleich am Ortsrand befinden sich außerdem schöne Wander- und Radwege. Der kleine Ort liegt an der B54 und ist nur wenige Kilometer entfernt von Limburg an der Lahn.
Bekannt ist Limburg vor allem durch seinen Dom. Seit dem frühen Mittelalter wurde Limburg durch den Handel geprägt und ist auch noch heute eine attraktive Einkaufsstadt, die eine starke Anziehung auf das Umland hat. Die eindrucksvolle Altstadt mit ihren zahlreichen restaurierten Fachwerkhäusern ist immer einen Besuch wert. Limburg verfügt über einen Fernbahnhof, zahlreiche Schulen und viele touristische Angebote.
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Sonstiges
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