Solide & wertstabile Kapitalanlage - beste Vermietbarkeit!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
255000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-230782
Objekt ID
FALC-CKr-41791
Adresse
48147 Münster
Ort
48147 Münster
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1984
Kerndaten
Wohnfläche
43 m2
Zimmer
1.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Vermietbare Fläche
43 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
4
Wohneinheiten
15.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
255.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
6.255,81 €
Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete (X-fache)
23.35
Weitere Kosten
Hausgeld
138 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
10.920 €
Mieteinnahmen Soll
10.920 €
Renditeobjekt
Nettorendite Soll
4.28
Nettorendite Ist
4.28
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Böden
Fliesenboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Tiefgarage
Anzahl
1.0
Kaufpreis
60 €
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
04.11.2028
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
130
A+ABCDEFGH
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
05.11.2018
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Bei Interesse an dieser Wohnung kontaktieren Sie mich bitte direkt über das Portal. Vielen Dank!
Dieses außergewöhnliche und top vermietete Appartement im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses wird Sie begeistern!
Dieses Schmuckstück mit 15 Wohneinheiten trumpft mit einer Lage nahe des Kreuzviertels direkt an der Aa auf.
Das Appartement - perfekt für Studenten - ist möbliert und verfügt über eine moderne Küche. Durch die bodentiefen weißen Fenster im Wohnbereich und der Küche sind die Räume besonders hell und freundlich. Die neuen Fliesen und die weiß gestrichenen Wände sorgen für ein heimeliges Gefühl. Die Terrasse zur Straße liegend bietet durch den Bewuchs rundherum Privatsphäre.
Zur Wohnung gehört natürlich noch ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Single-Wohnung ist modern renoviert, möbliert und vermietet worden - besichtigen, kaufen, Miete kassieren... Die Bruttorendite liegt bei 4,28%.
Aufgrund der Universität mit knapp 45.000 Studenten werden kleine Wohnungen händeringend gesucht. Teurer wohnt man in NRW nur noch in Düsseldorf. Eine langfristige Top-Vermietbarkeit ist also garantiert!
Ausstattung
Hier fassen wir die Ausstattung dieser wertstabilen Single-Wohnung für Sie zusammen:
- Lage, Lage, Lage! Nahe Kreuzviertel und Coerheide
- Rolläden manuell
- Fenster doppelt verglast mit Kunststoffrahmen
- renoviertes Badezimmer mit Handtuchheizung
- geschmackvolle, pflegeleichte Fliesen
- großer Schrank im Flur als Stauraum
- Küchenzeile
- möbliert
- Abstellraum in der Wohnung
- teilüberdachte Terrasse vor dem Haus
- Keller
- Etagenheizung
- eigener Parkplatz in der Tiefgarage
- Hausmeister und Winterdienst
- betreut durch erfahrene Hausverwaltung
- Top-Vermietbarkeit
- wertstabile Kapitalanlage
Lage
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Lage. Sie befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum beliebten Kreuzviertel, wo Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Boutiquen finden. Das Zentrum der Innenstadt, die Lambertikirche, erreichen Sie mit dem Rad in nur 10 Minuten.
Die Wohnung liegt unweit eines Ausläufers der Coerheide und bietet auch einen hohen Erholungswert. Joggen, Spazierengehen, Radfahren im Grünen - alles praktisch vor der Haustüre.
In fußläufiger Entfernung finden sich die Haltestellen Cheruskerring B, Kolpingstraße und der Haltepunkt Zentrum Nord, wo mehrere Verbindungen zusammenkommen. Dass Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt und Apotheke in unmittelbarer Nähe auffinden, ist selbstverständlich.