Gepflegtes Mehrgenerationen-Stadthaus mit Weitblick.
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
474000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-230817
Objekt ID
4145
Adresse
56567 Neuwied-OT
Ort
56567 Neuwied-OT
Fakten und Zahlen
Haustyp
Stadthaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1984
Kerndaten
Wohnfläche
287 m2
Zimmer
7.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
3.0
separate WC
1.0
Nutzfläche
42,82 m2
Grundstücksfläche
1.900 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
474.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
3 m2
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-02-04
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
354.10
A+ABCDEFGH
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Das Anwesen hat folgende Besonderheiten: Zwei Wohneinheiten mit ca.127m² und mit ca.160m²
Einfamilienhaus-Vorderhaus - Baujahr 1910 mit Anbauten 1961 eigengenutzt Wohnfläche: ca.127m² Brutto-Grundfläche: 184m² 2 Geschosse (ohne DG und KG) Bauweise massiv Dach ist nicht ausgebaut voll unterkellert. Einfamilienhaus-Anbau, dem Garten rückwärtig zugewandt - Baujahr 1984: eigengenutzt Wohnfläche: ca.160m² Bruttogrundfläche 308m² 2 Geschosse (ohne DG und KG) Bauweise massiv Dach voll ausgebaut Terrasse, Balkone, Loggia voll unterkellert Garage - Außenansicht: Putzfassade mit weißem Anstrich Satteldach, eingedeckt mit Betondachsteinen Holzfenster mit Rollläden Neben den Isolier-Fenstern sind z.Teil einfach-verglaste Holzfenster im DG +KG Holzaußentüren und Holztüren innen, vereinzelt mit Glasausschnitten
Ausstattung
Bodenbeläge: Parkett, Kunststeinbelag, Fliesen Decken-/Wandbekleidung: teilw. mit Holzpaneelen/Tapeten versehen
Besondere Einrichtungen: Kaminofen Holzglaswand zwischen Küche und Esszimmer Teilausbau des KG zu Wohnzwecken
Der Garten ist parkähnlich angelegt, diesem schließt sich ein naturbelassenes Grundstücksanteil an.
Lage
Neuwied ist eine große kreisangehörige Stadt mit Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Neuwied, im Norden des Landes Rheinland-Pfalz. Neuwied ist eine charmante Stadt am rechten Rheinufer, wo Sie die malererischen Aussichten auf den Fluß und die umliegenden Berge geniessen können.
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Sonstiges
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