MFH mit 4 Wohnungen in ruhiger Lage
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
289000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-232139
Objekt ID
24202009
Adresse
59929 Brilon
Ort
59929 Brilon
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1970
Kerndaten
Wohnfläche
316 m2
Zimmer
11.0
Nutzfläche
35 m2
Grundstücksfläche
1.170 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
4
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
289.000 €
Courtage
Käufercourtage
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MWSt.) vom Kaufpreis
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
3.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Ausstattung und Technik
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung vorhanden
Einliegerwohnung
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
4.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-09-29
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
145.20
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten im Ortsteil Wülfte, nur 5 Autominuten von der Briloner Innenstadt entfernt, zu kaufen.
Das Haus wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet, die Wohneinheiten haben folgende Größen:
Untergeschoss 2 Zimmer, KDB, Terrasse, ca. 63 m²
Erdgeschoss 3 Zimmer, KDB, Balkon, ca. 95 m²
Obergeschoss 3 Zimmer, KDB, Balkon, ca. 95 m²
Dachgeschoss 2 Zimmer, KDB, Balkon, ca. 63 m²
Die einzelnen Wohnungen weisen eine sehr gut nutzbare Aufteilung auf, Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet, jeder Wohnung ist eine eigene Garage zugeteilt. Für alle Mieter steht ein separater Waschkeller im Untergeschoss zur Verfügung.
Die Liegenschaft befindet sich in außergewöhnlich ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse und wurde durchgehend instand gehalten, so dass sich derzeit kein signifikanter Renovierungsbedarf (Fenster, elektrische Anlage, Bäder... ) besteht. Einzig der Kessel der Ölheizung sollte perspektivisch ausgetauscht werden.
Derzeit soll der Bereich zur Straße neu gepflastert werden, der Untergrund wurde bereits ausgekoffert und mit Schotter versehen, die Pflastersteine stehen bereits zur Verfügung, so dass hier nur noch überschaubare Restarbeiten zu erledigen sind.
Die Jahreskaltmieteinnahme beträgt ca. 15.600,00 €, die Fotovoltaik-Anlage erbringt noch 6 Jahre lang eine jährliche Einspeisevergütung von ca. 5.200,00 €.
Das Haus wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet, die Wohneinheiten haben folgende Größen:
Untergeschoss 2 Zimmer, KDB, Terrasse, ca. 63 m²
Erdgeschoss 3 Zimmer, KDB, Balkon, ca. 95 m²
Obergeschoss 3 Zimmer, KDB, Balkon, ca. 95 m²
Dachgeschoss 2 Zimmer, KDB, Balkon, ca. 63 m²
Die einzelnen Wohnungen weisen eine sehr gut nutzbare Aufteilung auf, Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet, jeder Wohnung ist eine eigene Garage zugeteilt. Für alle Mieter steht ein separater Waschkeller im Untergeschoss zur Verfügung.
Die Liegenschaft befindet sich in außergewöhnlich ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse und wurde durchgehend instand gehalten, so dass sich derzeit kein signifikanter Renovierungsbedarf (Fenster, elektrische Anlage, Bäder... ) besteht. Einzig der Kessel der Ölheizung sollte perspektivisch ausgetauscht werden.
Derzeit soll der Bereich zur Straße neu gepflastert werden, der Untergrund wurde bereits ausgekoffert und mit Schotter versehen, die Pflastersteine stehen bereits zur Verfügung, so dass hier nur noch überschaubare Restarbeiten zu erledigen sind.
Die Jahreskaltmieteinnahme beträgt ca. 15.600,00 €, die Fotovoltaik-Anlage erbringt noch 6 Jahre lang eine jährliche Einspeisevergütung von ca. 5.200,00 €.
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Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von der Firma Gerke - Immobilien übernommen wird. Des Weiteren ist die Haftung der Firma Gerke - Immobilien auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten beschränkt. Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.
Anbieterdaten
