Kapitalanlage oder Selbstnutzung ? Beides ist hier möglich !
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
850000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-232164
Objekt ID
6242607
Adresse
78266 Büsingen am Hochrhein
Ort
78266 Büsingen am Hochrhein
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1992
Kerndaten
Wohnfläche
390 m2
Zimmer
10.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
604 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
3
Wohneinheiten
2.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
850.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Weitere Kosten
Hausgeld
250 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
2.0
Ausstattung und Technik
Weitere Ausstattung
Kamin
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
34.8 kWh / ( m².a )
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Heizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Familienresidenz mit Wohlfühlcharakter!
Vogelgezwitscher anstatt Straßenlärm? Am Stadtrand von Büsingen am Hochrhein, an der Grenze zu der Schweiz, ruhig und ideal gelegen wartet diese Familienresidenz auf Sie! Das großzügige 2 Familien Haus mit Garten überzeugt durch seine großen und freundlichen Räume, sowie die qualitativ hochwertig verwendeten Materialien. Schöne Terrassen, sonnige Balkone, das ausgebaute Dachgeschoss, die Fußbodenheizung, Kamin und ein großer Garten runden das Angebot ab!
Großzügige 2 Familien Haus besteht aus ein Haupthaus und eine Maisonette Wohnung (momentan ist als Ferienwohnung über AirBnB und Booking.com vermittelt) und besticht durch die Südseite.
Genug Platz für Ihre Autos: Garage für 2 Autos, 4 Stellplätze und jede Menge Stauraum.
Extras:
Neue Warme Pumpe gebaut in Mai 2022
Obere Wohnung saniert
Haus frisch gestrichen
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 34,8 kWh, Klasse: A, Gebäudeart: Wohnhaus Bj. 1997, Anlagentechnik Bj. 2022, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Luft Wasser Wärmepumpe
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns noch heute an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Vogelgezwitscher anstatt Straßenlärm? Am Stadtrand von Büsingen am Hochrhein, an der Grenze zu der Schweiz, ruhig und ideal gelegen wartet diese Familienresidenz auf Sie! Das großzügige 2 Familien Haus mit Garten überzeugt durch seine großen und freundlichen Räume, sowie die qualitativ hochwertig verwendeten Materialien. Schöne Terrassen, sonnige Balkone, das ausgebaute Dachgeschoss, die Fußbodenheizung, Kamin und ein großer Garten runden das Angebot ab!
Großzügige 2 Familien Haus besteht aus ein Haupthaus und eine Maisonette Wohnung (momentan ist als Ferienwohnung über AirBnB und Booking.com vermittelt) und besticht durch die Südseite.
Genug Platz für Ihre Autos: Garage für 2 Autos, 4 Stellplätze und jede Menge Stauraum.
Extras:
Neue Warme Pumpe gebaut in Mai 2022
Obere Wohnung saniert
Haus frisch gestrichen
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 34,8 kWh, Klasse: A, Gebäudeart: Wohnhaus Bj. 1997, Anlagentechnik Bj. 2022, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Luft Wasser Wärmepumpe
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns noch heute an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage
Büsingen am Hochrhein ist eine Gemeinde am rechten Ufer des Rheins im baden-württembergischen Landkreis Konstanz.
Der Ort ist gänzlich vom Schweizer Staatsgebiet umgeben und grenzt rechtsrheinisch an den Kanton Schaffhausen sowie linksrheinisch – mit dem Rhein als Grenze – an die Kantone Zürich und Thurgau. Büsingen ist die einzige Gemeinde Deutschlands, die gänzlich in einer Exklave liegt. Neben Campione d’Italia ist Büsingen eine von zwei Enklaven innerhalb des Schweizer Staatsgebietes.
Der Ort ist gänzlich vom Schweizer Staatsgebiet umgeben und grenzt rechtsrheinisch an den Kanton Schaffhausen sowie linksrheinisch – mit dem Rhein als Grenze – an die Kantone Zürich und Thurgau. Büsingen ist die einzige Gemeinde Deutschlands, die gänzlich in einer Exklave liegt. Neben Campione d’Italia ist Büsingen eine von zwei Enklaven innerhalb des Schweizer Staatsgebietes.
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