* Tolles großes Grundstück * Komplett saniert/renoviert * Bunde/Wymeer * Photovoltaik *

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein komplett saniertes/renoviertes Einfamilienhaus und Bunde/Wymeer.

Hier wurde von Grund auf so ziemlich alles erneuert.
Erbaut wurde das Gebäude ca. 1950 und der Anbau ca. 1980.
Auf einem Grundstück von ca. 2445 m² hat man jede Menge Platz und zudem auf eine unverbaute Rücksicht schauen!
Es sind großzügige Räumlichkeiten vorzufinden, jedoch ist es dadurch einfach gut aufgeteilt und man kann sich hier frei entfalten!
Zuletzt wurde sehr viel investiert um so diesen tollen Wert der Energieklasse B zu erreichen.

Weitere Details siehe Highlights!

Nun zum tollen Raumprogramm:

EG Bestand:
- Flur: ca. 25 m²
- Küche: ca 15,1 m²
- Schlafzimmer: ca. 34,88 m²
- Wohnzimmer: ca. 33,96 m²
- Kinderzimmer: ca. 20,81 m²

EG Anbau ca. 1980:
- Flur: ca. 20 m²
- Heizungsraum: ca. 5,25 m²
- Abstellraum: ca. 6,85 m²
- Bad: ca. 7,89 m²
- WC: ca. 2,62 m²
- HWR: ca. 9,35 m²
- Hobbyraum 1: ca. 16,55 m²
- Hobbyraum 2: ca. 34,36 m²

OG
- Flur: ca. 16,78 m²
- Zimmer 1: ca. 15,13 m²
- Zimmer 2: ca. 21,6 m²
- Zimmer 3: ca. 23,58 m²
- Zimmer 4: ca. 22,59 m²
- Bad: ca. 10,83 m²

Angaben zum Energieausweis:

- Art: Verbrauchsausweis
- Gültig bis: 26.03.2034
- Baujahr: 1950
- Endenergieverbrauch: 64,77 kWh (m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse: B

Ausstattung

+++ Highlights +++

- Photovoltaikanlage Gesamt 7,2 kWh mit Speicher 6,1 kWh
Einspeisevergütung 0,08,-€ bis 2033
- Wallbox
- Pelletofen Wohnzimmer ca. 2016
- Pelletofen Hobbyraum 2023
- Neues Dach 2022 (Folie,Latten,Isolierung,Pfannen)
- Neue Fenster 2018
- Außenwände von innen isoliert (ca. 10cm)
- Fenster von einer Niederländischen Firma (HL ++)
- Neue Eingangstür 2023
- Küche 2018
- Doppelstabmattenzaun 2022
- Badezimmer alle neu 2018
- Carport
- Unverbaute Rücksicht

Lage

Wymeer liegt im äußersten Südwesten des ostfriesischen Rheiderlandes zwischen der A 31 und der deutsch-niederländischen Grenze. Es leben auf einer Fläche von etwa 23 Quadratkilometer gut 1300 Einwohner. Wymeer ist eine Ortschaft der Gemeinde Bunde. Bunde liegt im Rheiderland, einem der vier historischen Landstriche im Landkreis Leer. Das Rheiderland ist die einzige Region Ostfrieslands, die sich links der Ems befindet. Die Kreisstadt Leer liegt etwa 13 Kilometer nordöstlich des Hauptortes Bunde.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 64.77 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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Christian Tammen
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Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Impressum:
Vertretungsberechtigter: Christian Tammen
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 60/144/15584

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.