Großzügiges Einfamilienhaus mit atemberaubenden Weitblick in Oldenburg in Holstein
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
525000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-232178
Objekt ID
8519 - CL
Adresse
23578 Oldenburg
Ort
23578 Oldenburg
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1973
Kerndaten
Wohnfläche
197,71 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
1.0
Grundstücksfläche
773 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Sommer 2024
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
525.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Teilweise unterkellert
Kellerfläche
75 m2
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
3.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2027-09-10
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
289.30
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Wohnen mit faszinierendem Weitblick gewünscht?
Dann herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese Immobilie bietet Ihnen zudem viel Raum für individuelle Entfaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. So verspricht Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 in Massivbauweise eine harmonische Verbindung aus Raum, Komfort und Natur.
Das Haus zeichnet sich nicht allein durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 198 m² auf einem 773 m² großen Grundstück aus, sondern auch durch seine dur (...)
EINMALIGE REGISTRIERUNG - VIELE VORTEILE
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Ausstattung
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ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Einfamilienhaus in Massivbauweise
+ Teilkeller
+ 773 m² großes Grundstück mit Blick auf die Felder
+ Gas-Heizung (Erneuerung steht an)
+ 2-fach Isolierglasfenster aus (2021 und 2024)
+ Neuwertige Einbauküche aus 2018
+ Neuwertiges Vollbad aus 2020 inkl. neuer Leit (...)
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+ Teilkeller
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+ Neuwertige Einbauküche aus 2018
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Lage
Willkommen in einem charmanten Einfamilienhaus in der begehrten Stadt Oldenburg in Holstein. Diese Immobilie besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage, die sie zu einem Vorzeigeobjekt macht. Das Gewerbegebiet und die Innenstadt sind schnell erreichbar, was für Berufstätige einen echten Pluspunkt darstellt.
Oldenburg liegt idyllisch zwischen der Hohwachter Bucht und der Lübecker Bucht auf der Halbinsel Wagrien. Die Nähe zu den Seebädern Weißenhäuser Strand, Heiligenhafen, Grömitz und Neustadt in Holstein bietet zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen ein. Durch die Anbindung an die Bundesautobahn 1 sowie die Nähe zur Fehmarnsundbrücke ist auch die Anbindung an die umliegenden Städte optimal.
Die Stadt Oldenburg selbst überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die vom Kindergarten bis zum Gymnasium, von Bankfilialen bis hin zu Supermärkten und Apotheken alles bietet, was man im Alltag benötigt. Zudem laden zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Angeln, Wassersport, Museumsbesuche oder Shoppingtouren in der Fußgängerzone zu abwechslungsreichen Tagen ein. Auch in der kalten Jahreszeit gibt es mit dem Abenteuer Dschungelland oder dem Subtropischen Badeparadies genügend Möglichkeiten, um sich zu vergnügen.
Erleben Sie das Beste aus Stadt und Natur in Oldenburg – hier können Sie ein sorgenfreies Zuhause in einer lebendigen Umgebung genießen!
Oldenburg liegt idyllisch zwischen der Hohwachter Bucht und der Lübecker Bucht auf der Halbinsel Wagrien. Die Nähe zu den Seebädern Weißenhäuser Strand, Heiligenhafen, Grömitz und Neustadt in Holstein bietet zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen ein. Durch die Anbindung an die Bundesautobahn 1 sowie die Nähe zur Fehmarnsundbrücke ist auch die Anbindung an die umliegenden Städte optimal.
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Sonstiges
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www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten
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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
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Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Anbieterdaten
