**Charmante Studentenwohnung: Modern, Zentral und Bereits Vermietet!**
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
210000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-232312
Objekt ID
6237272
Adresse
80939 München
Ort
80939 München
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
2012
Kerndaten
Wohnfläche
22 m2
Zimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Wohneinheiten
423.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
210.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Weitere Kosten
Hausgeld
178 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
rollstuhlgerecht
Besondere Merkmale
barrierefrei
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
87.4 kWh / ( m².a )
A+ABCDEFGH
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2012
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu Ihrer nächsten rentablen Investitionsmöglichkeit! Die möblierte Studentenwohnung in Schwabing-Freimann verspricht nicht nur eine attraktive Rendite, sondern zeigt auch eine hohe Nachfrage, wie durch die bestehende Warteliste ersichtlich wird.
Die strategisch günstige Lage in Schwabing-Freimann, einem Zentrum für Bildung und Innovation, betont die Exklusivität dieser Wohngelegenheit. Das geschickt gestaltete 1-Zimmer-Arrangement mit einer 22 m² Fläche und einer zusätzlichen 3,5 m² großen Terrasse optimiert den Wohnraum und verleiht zusätzlichen Charme.
Die vollständige Möblierung erhöht nicht nur die Attraktivität für potenzielle Mieter, sondern ermöglicht auch einen nahtlosen Einzug, besonders vorteilhaft in einem studentischen Umfeld. Die kontinuierliche Mieteinnahme wird durch die hohe Nachfrage und die bereits existierende Warteliste gewährleistet, was diese Investition nicht nur kurzfristig rentabel, sondern auch langfristig stabil macht.
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Lage
München Schwabing-Freimann, ein lebendiger Stadtteil in unmittelbarer Nähe zur bayerischen Hauptstadt, beeindruckt durch seine optimale Lage und vielfältigen Vorzüge. Die steigende Beliebtheit von Schwabing-Freimann als Wohnort spiegelt sich in einem dynamischen Immobilienmarkt wider. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum macht diese Lage zu einer vielversprechenden Investitionsmöglichkeit. Die umliegende Natur in Schwabing-Freimann ermöglicht es den Bewohnern, dem geschäftigen Treiben zu entfliehen. Parks und Grünflächen bieten Möglichkeiten zur Erholung, sei es für Spaziergänge, Picknicks oder Outdoor-Aktivitäten.