Wohnung mit Balkon und Garage in exklusiver Umgebung
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
249000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-232367
Objekt ID
6241123
Adresse
50737 Köln
Ort
50737 Köln
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1955
Kerndaten
Wohnfläche
49 m2
Zimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Wohneinheiten
14.0
Lage im Gebäude
Etage
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
249.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Weitere Kosten
Hausgeld
173 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Stellplätze
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
174 kWh / ( m².a )
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
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Diese attraktive 2-Zimmerwohnung im begehrten Stadtteil Weidenpech in Köln bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden oder in eine vielversprechende Kapitalanlage zu investieren. Diese 2-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 14-Parteienhauses und verspricht eine hohe Lebensqualität und attraktive Rendite. Die Wohnung ist äußerst ruhig gelegen und erstrahlt in einem hellen und einladenden Ambiente. Doch das wahre Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Süd-Balkon, von dem aus Sie einen idyllischen Blick ins Grüne genießen können. Hier können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen und sich entspannt zurücklehnen. Mit einer großzügigen Aufteilung von 49 m² wirkt die Wohnung erstaunlich geräumig. Die clevere Raumaufteilung maximiert die Nutzung des verfügbaren Platzes. Als zusätzliches Highlight gehört eine Garage zur Wohnung, was sowohl für Sie als auch für den Mieter von großem Wert ist. Selbstverständlich sind auch ein Keller und ein Waschraum vorhanden, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. Aktuell ist diese Wohnung vermietet, und die monatliche Kaltmiete beträgt 505 Euro + 100 Euro für die Garage, was diese Investition attraktiv für Kapitalanleger macht.
Wenn diese Beschreibung Ihr Interesse geweckt hat, zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren.
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten und attraktiven Lage im Stadtteil Weidenpech, Köln. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit, die Nähe zur Natur und die Anbindung an vielfältige Annehmlichkeiten aus. Weidenpech ist ein ruhiger und dennoch lebendiger Stadtteil, der sich ideal für Menschen eignet, die die Vorzüge des Stadtlebens genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Natur zu verzichten.