5 Wohnungen, ein Gebäude, grenzenloses Potenzial für Ihren Cashflow!

Objektbeschreibung

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Sie sind bereit für ein neues Leben? Dann lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Mehrfamilienhaus mit vielseitigem Potenzial für Selbstentfaltung, Business und Wohnen unter einem Dach begeistern! Die Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Vermietung und wird Sie mit ihren zahlreichen Vorteilen sicherlich positiv überraschen.

Die großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung begeistert mit einem einladenden offenen Wohnkonzept, das die perfekte Symbiose aus Küche und Wohnzimmer bildet. Das Highlight ist zweifellos der stilvolle Kamin, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Die großen Fenster lassen nicht nur viel Tageslicht herein, sondern bieten auch einen atemberaubenden Ausblick auf den liebevoll gestalteten Garten. Von da aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Die Erdgeschosswohnung ist mit einer komfortablen Bodenheizung ausgestattet, die für ein behagliches Wohngefühl sorgt und Ihnen im Winter angenehme Wärme bietet.

Ein besonderes Highlight ist das integrierte Einliegerapartment mit ca. 30 qm Wohnfläche, barrierefreiem Badezimmer, einer kleinen Küche und einem separaten Eingang. Diese Einheit kann als zusätzlicher Wohnraum für Familienmitglieder genutzt werden oder sogar potenziell als Gewerbe, wie es in der Vergangenheit schon genutzt wurde.

Das Haus besteht aus drei zusätzlichen Wohnungen mit separatem Eingang, die sich auf der 1. Etage und im Dachgeschoss befinden.
Diese werden als Ferienwohnungen benutzt und bieten eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Die kontinuierlich steigende Nachfrage nach hochwertigen Ferienunterkünften macht dieses Angebot besonders attraktiv. Mit dem Haus könnten Sie etwa 80.000 Euro im Jahr erzielen und Ihre Investition langfristig rentabel gestalten.

Das MOTTO lautet: Optimale Raumausnutzung und durchdachtes Raumkonzept - Jeder Quadratmeter der Wohnfläche wurde optimal genutzt, und das Haus präsentiert sich als perfekt geschnittene Immobilie. So erhalten Sie ein Maximum an Lebensqualität und Flexibilität.

Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieses Mehrfamilienhauses überzeugen! Ob für die Verwirklichung Ihres Business-Traums, als Einnahmequelle durch Vermietung oder als Wohnsitz für Ihre Familie – hier ist alles möglich. Das Haus bietet eine harmonische Verbindung von Wohn- und Arbeitsbereichen, die Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird.

Lage

Burscheid ist eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, die sich durch ihre verkehrsgünstige Lage auszeichnet. Sie liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis und bietet Bewohnern und Besuchern eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und natürlicher Schönheit.

Dank gut ausgebauter Straßen und Verkehrsanbindungen gelangt man schnell und einfach zu Orten wie Köln, Leverkusen, Wuppertal, Solingen und Bergisch Gladbach. Die Umgebung bietet vielfältige landschaftliche Reize, darunter malerische Wälder, grüne Wiesen und sanfte Hügel. Wander- und Radwege laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden und die frische Luft zu genießen.