Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, beste Lage, phantastischer Weitblick

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus, wahlweise mit Einliegerwohnung, liegt in bester Lage von Bad Salzuflen. Die Immobilie zeigt Attraktivität durch seine Architektur. Ein Teil des Objekts wurde 1950 in Massivbauweise auf einem circa 1.248 m² großen Grundstück errichtet, 1980 erfolgte ein Anbau sowie die Errichtung von zwei Garagen.

Die Wohnfläche von insgesamt 196 m² verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Die einladende Eingangstür führt in den vertäfelten Windfang. Über eine Diele betritt man das Esszimmer und befindet sich danach im großzügigen offenen Wohnbereich mit Panoramafenstern und Kaminecke. Dieser lichtdurchflutete Wohnbereich ermöglicht Wohnen auf hohem Niveau. Panoramafenster leiten auf eine große Terrasse mit offenem Kamin. Von dort genießt man den phantastischen Blick in den schönen Garten. Über die exklusive, massive Holztreppe mit integriertem Bücherregal gelangt man ins Dachgeschoss, in dem sich zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken befinden.

Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang und einer Wohnfläche von ca. 67 m² kann ebenfalls bei Bedarf ins Haupthaus integriert werden. Sie besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, WC und zwei Waschbecken.

Der Spitzboden ist ausgebaut und bietet ca. 60 m² weitere Nutzfläche mit zwei großen Zimmern sowie Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken. Diese Fläche kann sowohl dem Haus als auch der Einliegerwohnung zugeordnet werden, da von beiden Bereichen zugängig.

Das Haus ist voll unterkellert. Dort findet sich ein Arbeitszimmer mit großen bodentiefen Fenstern und Ausgang zum Garten. Die Besonderheit dieses Hauses wird auch in diesem Bereich fortgeführt durch Kellerbar und Billardzimmer. Es schließen sich Waschküche, Heizungsraum sowie weitere Kellerräume und Gäste-WC an.

Das ganze Haus ist mit einer individuell angepassten Alarmanlage ausgestattet.

Ausstattung

Grundstück: 1.248 m²
Wohnfläche Haus: 196 m²
Wohnfläche Einliegerwohnung: 67 m²
Nutzfläche im Spitzboden: 60 m²
Fläche im Kellerbereich: 146 m²
Alarmanlage in allen Bereichen der Immobilie
Drei Bäder:
-Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, zwei Waschbecken im Dachgeschoss
-Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, WC, zwei Waschbecken in der Einliegerwohnung
-Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken im Spitzboden
- zwei Gäste WC
- Terrasse
- Balkon
- zwei Garagen
- zwei Einbauküchen
- Kellerbar
- teilweise elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer

Lage

Das gepflegte Haus befindet sich in begehrter und zentraler Lage von Bad Salzuflen (NRW).
Der Kurpark, die Gradierwerke, Gastronomie und Unterhaltung (Kurtheater, Konzerthalle etc.) sind vom Haus in drei Minuten fußläufig erreichbar, ebenso wie die Stadtmitte mit Ihren Geschäften. Der 120 ha große Landschaftsgarten mit Kurparksee bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Das VitaSol Thermalbad lädt zum Entspannen ein.

Sehr gute Anbindung an die Autobahnen.

Sonstiges

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Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers.

Energieausweis ist in Vorbereitung.