Exklusive Stadtwohnung an der begehrten Hildesheimer Straße!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
219000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-232443
Objekt ID
6243597
Adresse
30159 Hannover
Ort
30159 Hannover
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1959
Kerndaten
Wohnfläche
92 m2
Zimmer
3.0
Badezimmer
2.0
Nutzfläche
20 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
4
Wohneinheiten
8.0
Lage im Gebäude
Etage
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
ab sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
219.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Weitere Kosten
Hausgeld
259 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
9603
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Ausstattung und Technik
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Garten
Garten Nutzung
Gartennutzung
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
100 kWh / ( m².a )
A+ABCDEFGH
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2018
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Döhren! Diese geräumige 92 Quadratmeter große Wohnung bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohngefühl. Das großzügige Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein, während die zwei Schlafzimmer ausreichend Platz für erholsame Nächte bieten.
Die gut ausgestattete Küche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten, und das Badezimmer sowie das Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Genießen Sie die frische Luft und den Ausblick auf die Umgebung auf den beiden Balkonen, die sich ideal für entspannte Momente im Freien eignen.
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Döhren, mit einer exzellenten Infrastruktur und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es einfach, sich in der Stadt zu bewegen, während die Autobahnen A2 und A7 schnell erreichbar sind.
Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und Wohnkomfort. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Zuhause zu erwerben und Teil der lebendigen Gemeinschaft von Döhren zu werden!
Lage
Döhren ist ein attraktiver Stadtteil im Süden von Hannover und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung. Die ruhigen Wohnstraßen, grünen Parks und die Nähe zum Maschsee verleihen Döhren eine angenehme Atmosphäre und machen es zu einem begehrten Wohnort.
Die exzellente Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe sorgt für hohen Komfort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was es den Bewohnern ermöglicht, sich bequem in der Stadt zu bewegen. Zudem sind die Autobahnen A2 und A7 schnell erreichbar, was Döhren zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine vielfältige Architektur aus, die von historischen Gebäuden bis hin zu modernen Wohnkomplexen reicht.
Dank seiner familienfreundlichen Umgebung und der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen ist Döhren auch für Familien attraktiv.
Insgesamt bietet Döhren eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung und ist daher ein äußerst ansprechendes Ziel für potenzielle Immobilienkäufer.