Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und Wohngefühl
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
679000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-232453
Objekt ID
6243665
Adresse
90475 Nürnberg
Ort
90475 Nürnberg
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
2001
Kerndaten
Wohnfläche
120 m2
Zimmer
7.0
Badezimmer
3.0
Nutzfläche
173 m2
Grundstücksfläche
199 m2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
679.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
2.38%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Ausstattung und Technik
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
99 kWh / ( m².a )
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2001
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit Garten
Diese charmante Doppelhaushälfte präsentiert sich in einer familienfreundlichen Lage, die eine ideale Umgebung für ein behagliches Zuhause bietet. Das durchdachte und zeitlose Design sorgt auf jeder Etage für ein angenehmes Wohngefühl.
Der Eingangsbereich führt über eine einladende Eingangsdiele, die den Weg zu verschiedenen Räumlichkeiten ebnet. Auf der rechten Seite befinden sich ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum, während auf der linken Seite eine lichtdurchflutete Küche mit Tageslicht den perfekten Ort für kulinarische Kreationen bietet. Angrenzend erstreckt sich ein großzügiges, helles Ess- und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse – ein perfekter Ort für gesellige Stunden. Der pflegeleichte Garten lädt zu Ruhe und Entspannung im Freien ein. Die Unterkellerung des Hauses beherbergt ein weiteres Zimmer mit zwei großen Fenstern, die viel Licht zum Arbeiten oder Entspannen ermöglichen.
Der Zugang zum Obergeschoss erfolgt über eine massive Holztreppe, die zu hellen Schlafzimmern für Kinder, Eltern oder als Ankleide dienen kann. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet und bietet einen Ort der Entspannung.
Der große Spitzboden im Dachgeschoss beeindruckt mit ebenfalls großzügigen Fenstern, die für eine helle Atmosphäre sorgen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Energiebedarfsausweis: Klasse "C" 99,2 kWh/(m²a) Gastherme aus dem Jahr 2000.
Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0163/2167236) weitere Auskünfte!
Vielen Dank und beste Grüße Joel Redberg - ImmoSky
Lage
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Alle erforderlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, und ermöglichen so eine bequeme Versorgung. Neben den Einkaufsmöglichkeiten sind auch eine Tankstelle, diverse Restaurants sowie mehrere Kindergärten und eine Grund- und Hauptschule in der Umgebung vorhanden.