**Ein Grundstück voller Möglichkeiten**

Objektbeschreibung

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Dieses ruhig gelegene Baugrundstück mit einer großzügigen Fläche von ca. 2495 m² erstreckt es sich in einer ruhigen Straße von Brühl-Vochem.

Umgeben von einer gepflegten Nachbarschaft mit ansprechenden Neubauten sowie Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern, präsentiert sich dieses Grundstück als idealer Ort für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Mit einer Straßenfront von ca. 10 m und einer Tiefe von ca. 17 m ist das Grundstück bereits erschlossen und bietet die Möglichkeit für den Bau eines repräsentativen Einfamilienhauses oder eines 2,5-stöckigen Mehrfamilienhauses mit Parterre, ähnlich den angrenzenden Gebäuden. Eine mündliche Baugenehmigung der Stadt Brühl für das Mehrfamilienhaus liegt bereits vor, gemäß §34 BauGB. Die umliegende Bebauung präsentiert sich größtenteils mit 2,5 Geschossen (2 Vollgeschosse).

Zusätzlich zu den Bauoptionen verfügt das Grundstück bereits über 4 Garagen und hinter dem Baugrundstück erstreckt sich eine großzügige Wiesenfläche von ca. 2.025 m², die als Garten für Sie oder Ihre Mieter genutzt werden kann. Des Weiteren steht eine Lagerhalle mit einer Größe von 55x6 Metern zur Verfügung, welche vermietet werden kann.



Warten Sie nicht zu lange und sichern Sie sich die Gelegenheit zu einer Besichtigung noch heute.

Lage

Die Lage von Brühl-Vochem ist besonders attraktiv aufgrund seiner Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen. Die Stadt ist gut an das Autobahnnetz angebunden, insbesondere an die A553 und die A1, was die Anreise nach Köln und in die umliegenden Städte erleichtert.