Familienglück in guter Lage! Toll renoviert mit vielen Besonderheiten!

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-232479
Objekt ID
1476
Adresse
Ort
73054 Eislingen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Doppel­haus­hälfte
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1999
Kerndaten
Wohnfläche
135 m2
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
Nutzfläche
45 m2
Grundstücksfläche
260,3 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Absprache

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
499.000 €
Zus. Preis Info
499.000 € + 12.000 € Küche und Kamin
Courtage
Käufercourtage
4,76 % inkl. MwSt.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Schlaf­zimmer
Ausstattung und Technik
Einbau­küche
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Freiplatz
Anzahl
1.0
Garage
Anzahl
1.0

Energie

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2031-04-23
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
136.40

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Holz

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Hier können Sie sofort einziehen oder müssen wenn überhaupt nur den Pinsel schwingen.
Diese großzügig geschnittene Doppelhaushälfte wurde 2012 liebevoll und geschmackvoll saniert und nichts erinnert Sie an das Ursprungsbaujahr. Stets verschönert und optimiert, können Sie IHR Zuhause hier finden.

Tolle Nachbarschaft, Garten, Kaminofen, 3 Schlafräume im OG und einen riesigen Hobbyraum mit Heizung im UG für Gäste oder größere Kinder, Garage, Stellplatz, ausgebautes DG mit Bad, Einbauküche und vieles mehr... erwartet Sie hier in bester Lage von Eislingen.
Auf ca. 117m² reine Wohnfläche und weitere ca. 54m² Nutzfläche (hiervon teilweise hochwertige Nutzfläche) im Untergeschoss/Dachgeschoss haben Sie Platz für die ganze Familie.
Das beliebte Wohngebiet hat so einiges zu bieten. Gute Nachbarschaft ist hier GROSS geschrieben.
Das Baujahr wurde als "fiktives Baujahr" angegeben, da man vom Ursprung 1979 fast nichts mehr findet. Durch die Sanierungen zwischen 2012 und 2022 wurde dies dann so berechnet.

Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 23.04.2031, Klasse E, 136,40 kWh/(m²*a), Gas.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Ausstattung

Balkon 4,92 m²
Terrasse 21,16m²
großes Wohn- Esszimmer 30,75 m²
3 Duschen, 3 WC´s und 1 Badewanne
Fenster 3-fach Verglasung

Lage

Diese Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft in Eislingen/Fils. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur B10 in Richtung Ulm/Stuttgart gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Eislingen hat einen Bahnhof und hier finden sie gute Anbindungen Richtung Ulm und Stuttgart.
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Sonstiges

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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Anbieterdaten

Bianka Maier

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