Gerwerbeeinheit in zentraler Lage!

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.

Kaltmiete

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-232538
Objekt ID
DQ862-PA
Adresse
Ort
39114 Magdeburg
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Büro­fläche
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1880
Kerndaten
Gesamtfläche
73 m2
Bürofläche
73 m2

Preisdaten

Preis
Kaltmiete
492,75 €
Nebenkosten
146 €
Warmmiete
638,75 €
Nettokaltmiete
492,75 €
ges. Mietkosten (Netto)
492,75 €
Gesamtbelastungs-Brutto
638,75 €
Betriebskosten
Betriebskostennetto
146 €

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Nicht unterkellert
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Gewerbe Merkmale
Bürofläche
73 m2

Energie

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-09-21
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
173.00

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1880
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Sie planen Ihr eignes Geschäft zu eröffnen, brauchen mehr Platz oder suchen passende Räume für Ihre selbstständige Tätigkeit? Dann sollten Sie sich dieses Angebot einmal genauer ansehen!

Aufgrund der Lage bietet das Ladenlokal unterschiedlichen Branchen beste Möglichkeiten sich zu präsentieren. Bekannte, benachbarte Mieter sorgen für eine hohe Kundenfrequenz.

Hier haben Sie die Möglichkeit sich frei zu entfalten! Das Ladenlokal verfügt über drei Räume. Über den Flur gelangen Sie zum WC.
Die Räume sind derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Damit haben Sie freie Hand bei der Gestaltung und Einrichtung des Ladenlokal. Der Vermieter übernimmt anteilig die Kosten.

Darüber hinaus steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

DER VERMIETER TRÄGT ANTEILIG DIE KOSTEN DER RENOVIERUNG!

- insgesamt 3 Räume
- 1 WC
- Eingang Hof

Lage

* unmittelbar an der Alten Elbe gelegen * nur 1.000 Meter von der Innenstadt entfernt* hoher Freizeitwert mit Rotehorn-Park, Elbauenpark, Getec-Arena und MDCC-Arena in unmittelbarer Umgebung
Lade Orte in der Umgebung

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
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Anruf genügt 0391 8190422
Ihre persönliche Ansprechpartner: Paul Amelung

Anbieterdaten

Julien Schrader

Ansprech­partner

Julien Schrader

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Ihr Ansprechpartner: Julien Schrader

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