Exklusives Einfamilienhaus - Eleganz, Stil und Nachhaltigkeit vereint!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
649000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-232571
Objekt ID
FALC-EnTe-50668
Adresse
45721 Haltern am See
Ort
45721 Haltern am See
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1974
Kerndaten
Wohnfläche
152,6 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
2.0
Gesamtfläche
479 m2
Grundstücksfläche
479 m2
Gartenfläche
275,9 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Absprache
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
649.000 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
30 m2
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
2.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wintergarten
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
bis 30.04.2014 (gemäß EnEV 2009)
Energieausweis gültig bis
15.01.2027
wesentlicher Energieträger
Gas
Wärmewert
138.3
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
18.11.2013
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem exquisiten Bungalow, ein wahres Juwel der Architektur und des Designs. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 153 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 479 Quadratmetern bietet dieses Anwesen den perfekten Raum für anspruchsvolles Wohnen.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die den Weg zu den verschiedenen Bereichen des Bungalows weist. Das Erdgeschoss beherbergt einen einladenden Wintergarten, ideal für entspannte Momente inmitten der Natur. Das Esszimmer ist der perfekte Ort für gesellige Zusammenkünfte und kulinarische Erlebnisse, während das Wohnzimmer mit einem eleganten Kamin ein Gefühl von Gemütlichkeit und Wärme vermittelt.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt in die gemütliche Bibliothek. Diese verfügt über einen separaten Ausgang nach draußen und bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Von hier aus gelangen Sie über eine charmante Wendeltreppe ins Dachgeschoss, das weitere Möglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum oder ein privates Refugium bietet.
Das Erdgeschoss bietet zudem ein stilvolles Badezimmer, das sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne sowie ein großes Fenster für natürliches Licht und Frische bietet. Das Haus verfügt über ein stilvolles Gäste-WC, das den Komfort und die Privatsphäre Ihrer Besucher gewährleistet. Ein geräumiges Schlafzimmer, das separat vom Wohnbereich liegt, verfügt über eine eigene Diele, die Privatsphäre und Komfort gewährleistet.
Die Küche dieses Bungalows ist eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Stil, mit hochwertigen Geräten und maßgefertigten Schränken.
Der voll unterkellerte Bereich des Hauses bietet nicht nur Platz für die Waschküche als luxuriöse Badezimmer inklusive Whirlpool, sondern beherbergt auch einen großzügigen Hobbyraum. Dieser vielseitige Raum bietet die ideale Möglichkeit für Hobbys, Heimkino oder sogar einen Fitnessbereich. Der vollständige Keller ist beheizt und verfügt über einen Glasfaseranschluss und zwei Büroräume.
Der Garten selbst ist ein wahres Paradies – ein Ort der Entspannung und Erholung, umgeben von blühenden Blumen und üppigem Grün. Hier können Sie ihre Freizeit auf den zwei einladenden Terrassen in vollen Zügen genießen. Zwei Markisen sorgen für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen. Außerdem umfasst der Außenbereich einen 10.000 Liter Regenwassertank für die Gartenbewässerung.
Auf dem Dach des Anwesens befindet sich zudem eine PV-Anlage mit einer Kapazität von 11.000 kWh und Einspeisevergütung, die nicht nur die Energieeffizienz des Hauses verbessert, sondern auch zur Nachhaltigkeit beiträgt.
Die Doppelgarage ist mit einem Garagentorantrieb ausgestattet und verfügt über eine Wallbox für Elektrofahrzeuge.
Das Haus ist mit einer neuen Eingangstür samt Alarmanlage und Videosprechanlage ausgestattet, die sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss installiert ist. Alle Fenster in diesem Haus wurden 2020 erneuert, verfügen über eine elegante Doppelfachverglasung in Holzoptik, Alarmanlagen-Sensorik und sind mit Fliegengittern ausgestattet.
Die herausragende Eigenschaft dieses Hauses liegt darin, dass alle Türen, Zargen, Raumteiler und Deckenverkleidungen aus einem einzigen Baumstamm gefertigt wurden, und zwar aus hochwertigem Teakholz, was dem Haus einen einzigartigen und luxuriösen Charme verleiht.
Ausstattung
" KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION "
- Baujahr: 1974 - Wohnfläche ca. 153 m² (Wohnfläche im Erdgeschoß 152,6 m²) (Wohnraum im Untergeschoß 2 Räume wohnlich nutzbar 27,4 m²) (Dachgeschoss wohnlich nutzbare Fläche 46m² (inkl. bereits abgezogener Dachschrägen)) - Grundstücksfläche ca. 479 m²
- Kellergeschoss - Waschküche, Badezimmer mit Whirlpool und Hobbyraum, Vorratsraum, Technikraum - beheizbare und bewohnbare Räume inkl. Kellerbereich mit einer Deckenhöhe von 220 cm
Ausstattung Im Haus:
- Beheizter Keller - Glasfaseranschluss - Neue Eingangstür mit Alarmanlage und Videosprechanlage ( auch im DG) - Alle Fenster von 2020, doppelt verglast, in Holzoptik, Alarmanlagen-Sensorik und Fliegengitter - Alle Türen, Zargen, Raumteiler und Deckenverkleidungen aus einem Baumstamm (Teakholz) - Whirlpool (2015) - Rückstauverschluss - Wintergarten mit Entlüftungs-Sensorik und elektr. Markise
Außen:
- PV-Anlage mit 11.000 kWh und Einspeisevergütung - Doppelgarage mit Garagentorantrieb und Wallbox für Elektrofahrzeuge - Garten - neue Terrassen - 10.000 Liter Regenwassertank - Markisen - 2 Außenstellplätze
Hier geht es zum 360 Grad Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3055507?accessKey=6632
" KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION "
Lage
Das Einfamilienhaus in Lippramsdorf, dem zweitgrößten Ortsteil von Haltern am See in Nordrhein-Westfalen. Der Ort liegt im südwestlichen Münsterland im Lippetal, nördlich der Lippe und zeichnet sich durch eine landschaftlich reizvolle Umgebung aus. Er bietet mit seinen Lippeauen und nahegelegenen Wandermöglichkeiten eine gute Lebensqualität für seine Bewohner.
In unmittelbarer Nähe des Eigenheims sind alle erforderlichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden, darunter Geschäfte, Schulen und Kindergärten. Die Region um Lippramsdorf herum bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Halterner Stausee ist ein beliebtes Ziel für Wassersportaktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Angeln. Die Uferwege des Sees laden zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Im Umkreis von 20 km um Lippramsdorf herum gibt es eine Vielzahl attraktiver Ziele und Sehenswürdigkeiten. Die Altstadt von Haltern am See beherbergt historische Gebäude und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Der Naturpark Hohe Mark bietet ausgedehnte Wanderwege durch Wälder und Wiesen.
Kulturell interessierte Bewohner können das Schloss Sythen besuchen, ein historisches Wasserschloss mit einem gepflegten Park. Die Stadt Marl ist bekannt für ihren Chemiepark Marl, der Einblicke in die industrielle Entwicklung der Region bietet.
Insgesamt bietet die Umgebung von Lippramsdorf eine ausgewogene Mischung aus Natur, Erholungsmöglichkeiten und kulturellem Angebot, was das Eigenheim zu einem attraktiven Wohnort macht.
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Sonstiges
Erleben Sie selbst den Luxus und die Raffinesse dieses exquisiten Bungalows bei einer Besichtigung vor Ort.
Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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