Nalbach: Ein- bis Zweifamilienhaus 274m² WFL in TOP-Lage, Sackgasse, mit zwei separaten Zugängen

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie im schönen Ort Nalbach eignet sich besonders für eine größere Familie, auch für mehrere Generationen, die gern etwas separiert leben möchten. Es gibt zwei Wohnetagen, das Erdgeschoss mit ca.123 m² Fläche und das Obergeschoss mit ca.123 m² Wohnfläche. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss zwei Kinderzimmer mit ca. 38 m² und zusätzlich ausgebauten Stauraum.

Die Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse. Über der Garage befindet sich eine Terrasse, diese lässt sich vom Erdgeschoss und vom Obergeschoss aus erreichen. Zusätzlich gibt es im Garten ein kleines Gartenhäuschen.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Über den vorderen Eingangsbereich, mit großzügigem Flur, erschließen sich alle Räume, wie Badezimmer, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer und die Küche.

Obergeschoss:
Diese Etage verfügt über einen Flur, von dem aus Sie alle Zimmer erreichen. Hier gelangen Sie zum Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und in das Esszimmer, das über eine, offene, moderne Einbauküche mit Insel-Lösung verfügt. Außerdem steht auf dieser Etage ein kleinerer Büroraum mit Zugang zum Waschraum zur Verfügung.

Dachgeschoss:
Diese Etage bietet einen kleinen Flur und zusätzlich zwei Kinderzimmer mit viel Stauraum in den Dachschrägen.

Untergeschoss:
Die Teilunterkellerung ist in drei Räume aufgeteilt.

Endenergiebedarf 84,5 kWh (m²a)

Lage

Nalbach gilt als das Zentrum mit Herz am Fuße des Litermonts.

Die Gemeinde Nalbach gehört zum Landkreis Saarlouis. Ortsteile der Gemeinde Nalbach sind Bilsdorf, Körprich und Piesbach.

In Nalbach sind Einrichtungen wie Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Seniorenheim und diverse Supermärkte und Discounter vorhanden. Die medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist flächendeckend gegeben.

Nalbach ist aufgrund seiner hervorragenden Verkehrsanbindung ein idealer Ort für Familien mit Kindern und verfügt über eine Vielzahl kultur- bzw. sportbezogener Vereine.

Sonstiges

Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
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Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beauftragt und wird beim Besichtigungstermin vorgelegt.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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