Ihre Traumwohnung als Haus für die sportliche Familie - Exklusives Wohnen mit eigenem Eingang.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das perfekt auf die Bedürfnisse einer sportlichen Familie zugeschnitten ist. Diese geräumige und gepflegte Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Höchstmaß an Komfort, Privatsphäre und Funktionalität.

Dieses Wohnhaus mit drei Wohneinheiten wurde 1993 nahe dem Ortsrand der Reutlinger Teilgemeinde Mittelstadt erbaut. Die gemütliche und gepflegte Wohnung ist wie ein eigenes Reihenendhaus mit Garten und zwei Terrassen. Auf einer Wohnfläche von 120m² verteilen sich 6 gemütlichen Zimmer auf verschiedenen Ebenen.

Genießen Sie die Unabhängigkeit eines eigenen Eingangs, der Ihnen und Ihrer Familie einen direkten Zugang zu Ihrem Zuhause ermöglicht, ohne Kompromisse bei Ihrer Privatsphäre einzugehen. Großzügige 120 Quadratmeter Wohnfläche bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben, Entspannen und Genießen. Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse nach Süden, die Ihnen den ganzen Tag über herrliches Sonnenlicht und eine atemberaubende Aussicht bietet.
Das Esszimmer verfügt über eine kleine Terrasse, ideal für gemütliche Mahlzeiten im Freien und geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden. Perfekt für wachsende Familien, bieten die drei Kinderzimmer ausreichend Platz und Privatsphäre für Ihre kleinen Abenteurer. Das geräumige Hauptschlafzimmer bietet einen erholsamen Rückzugsort nach einem aktiven Tag und ist der ideale Ort, um sich zu entspannen und aufzutanken. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung gesunder Mahlzeiten benötigen. Das Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgen für Komfort und Bequemlichkeit für die gesamte Familie.

Zusätzlicher Stauraum im Keller sowie ein separater Waschraum machen das Wohnen noch angenehmer und organisierter. Genießen Sie eine effiziente und zuverlässige Heizung, die Ihnen auch in den kalten Monaten wohlige Wärme bietet.

Ihre Fahrzeuge sind sicher und geschützt in der großzügigen Einzelgarage mit einem zusätzlichen Stellplatz davor.

Die Immobilie ist nicht vermietet und steht Ihnen direkt nach der Kaufpreiszahlung zur Verfügung. Das Hausgeld beträgt monatlich 255 EUR (inkl. Nebenkosten und Instandhaltungsrücklage - exklusive Heizkosten).

Toller Zustand, sehr gepflegt: Dieses Haus wurde liebevoll gepflegt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, so dass Sie sofort einziehen und das Leben in vollen Zügen genießen können. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- besondere Raumaufteilung auf verschiedenen Ebenen
- zentrale, ruhige Lage
- eigener Eingang
- modernes Erscheinungsbild
- Esszimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse
- neuwertige Einbauküche
- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse
- sonnige große Terrasse mit gepflegtem Garten
- 4 Schlafzimmer
- hellgefliestes Bad mit Dusche und Badewanne
- Gäste WC
- ein Kellerraum + Wirtschaftsraum
- eine sehr geräumige Garage
- separater Öl und Heiztankraum

Lage

Mittelstadt ist ein ländlicher Teilort der Großen Kreisstadt Reutlingen. Durch die Nähe zu den Bundesstraßen B 297 und B 312 bestehen gute Verkehrsanbindungen Richtung Reutlingen, Tübingen, Stuttgart und Nürtingen.

Vor Ort finden Sie Geschäfte zur Deckung des Grundbedarfs vor. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bestehen im benachbarten Pliezhausen, Neckartenzlingen, Riederich oder auch Metzingen.

Für die jungen Mitbürger gibt es einen Kinderhort, ein Kinderhaus und eine Grundschule. Weiterführende Schulen gibt es in Metzingen.

Wenn Sie sich in der Natur erholen möchten, sind Sie in wenigen Gehminuten im Grünen. Weitere Erholungsmöglichkeiten bestehen im Neckartal, dem naheliegenden Schönbuch. Auch das Biosphärengebiet Schwäbische Alb ist mit dem Fahrrad oder dem Auto schnell erreichbar.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.