Wohnen mit Stil !

Objektbeschreibung

Ihr neues Domizil liegt in der zentralen Lage von Neuthard.

Dieses gepflegte stilvolle Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche als Wohlfühloase für das Paar oder die Familie. Sie besticht durch Stimmigkeit der verwendeten Materialien und des Einrichtungsstils
Und die großzügige Raumaufteilung spiegelt die Harmonie der Gesamtarchitektur wieder.
Ganz besonders besticht der schöne uneinsehbare Garten mit unterschiedlichen Ruhezonen und Freizeitmöglichkeiten hervor.

Im Eingangsbereich befindet sich eine großzügige Diele mit repräsentativer Treppe über die man in den oberen Wohnbereich gelangt.
Der helle großformatige Boden unterstreicht die zeitlose Architektur dieser Immobilie der großzügige Wohnbereich mit Kamin und der angrenzende offenen Küche. Ein Traum für einen Hobbykoch.

Über die elegant geschwungene Treppe erreichen Sie das Obergeschoß mit weiteren Zimmern, nutzbar als Schlaf.-Arbeits-oder Gästezimmer.

Die gesamte Haustechnik befindet sich im Dachgeschoß.

Angrenzend befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 130 m² die vielseitig nutzbar ist. Diese ist hochwertig ausgestattet.

Wir freuen uns auf Kontaktaufnahme

Ausstattung

Zur Info

Werkstatt ca- 130 ²
Photovollt 30 KW
Luft-Wärmepunte 10 + 10 KW
2 Bäder und Dusche
Sauna
el. Rolläden
Grundstück 661 m ²
Wfl. ca. 200 m²
exkl. u. hochwertige Auasstattung
hochwertige EBK
Fenster dreifach-verglast
Fußbodenheizung
überdachter Außenbereich mit Outdoor Bereich

Lage

Karlsdorf-Neuthard liegt etwa 2 km westlich von Bruchsal und circa 18 km nördlich von Karlsruhe. Die angebotene Immobilie befindet sich zentral im Ortskern von Karlsdorf, in fußläufiger Nähe von der Apotheke, Hausarzt, Bäcker, Metzger, Eisdiele, Rathaus und Banken.

Ihr neues Objekt liegt in DER zentralen Lage von Neuthard. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer meist fußläufiger Nähe oder wenigen Autominuten Entfernung vor.

Karlsdorf-Neuthard wird von der Buslinie 125 des Karlsruher Verkehrsverbundes angefahren, die nach Karlsruhe und über Bruchsal nach Waghäusel fährt. Durch die Bruhrainbahn (Bruchsal – Germersheim) ist Karlsdorf an das Netz der Deutschen Bahn angeschlossen. Über die Bundesstraße 35, die seit 2003 als Nordumgehung am Ort vorbeiführt, ist Karlsdorf-Neuthard mit der Bundesautobahn 5 verbunden. Die Abfahrt Bruchsal/Karlsdorf bindet den Ortsteil Karlsdorf direkt an die Autobahn an.

Mit der Schönbornschule in Karlsdorf und der Sebastianschule in Neuthard verfügt die Gemeinde über zwei Grundschulen. Außerdem gibt es vier römisch-katholische Kindergärten. Alle weiterführenden Schulen liegen verkehrsgünstig in Bruchsal.

Sonstiges