Altstadt - Haus mit Kultkneipe sucht neuen Liebhaber ! Hier wäre wohnen und arbeiten unter einem Dach ideal ?
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
295000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-232662
Objekt ID
KWW1.KW.1180
Adresse
35578 Wetzlar
Ort
35578 Wetzlar
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Raucherlokal
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1917
Kerndaten
Lagerfläche
20 m2
Vermietbare Fläche
170 m2
Gesamtfläche
170 m2
Nutzfläche
20 m2
Gastrofläche
53.0
Bauweise / Substanz
Gewerbeeinheiten
1.0
Wohneinheiten
1.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
295.000 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Kellerfläche
20 m2
Dachbodenfläche
20 m2
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
Gewerbliche Nutzung
Grundstück und Lage
Grundstück und Lage
Gewerbliche Nutzung
Energie
Energieausweis
Energieausweis vorhanden ja/ nein ?
Energieausweis ist nicht notwendig nach EnEV
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
+++++++ UM IHRE ANFRAGE SCHNELLSTENS BEARBEITEN ZU KÖNNEN, BEACHTEN SIE BITTE UNBEDINGT DEN HINWEDIS UNTER DEM PUNKT " BESONDERES " !! ++++++++
Eine seltene Gelegenheit bietet der Kauf dieser über Jahrzehnte eingeführten und bei vielen Stammgästen beliebten Bier und Raucherkneipe, sie bietet seinen neuen Besitzern eine hervorragende Grundlage für eine solide und langfristige Existenzgrundlage !
+++++ Die Gaststätte wird Brauereifrei übergeben +++++
In bester Altstadtlage, in der schönen Fußgängerzone von Wetzlar, befindet sich das zum Verkauf stehende Wohn -/ Geschäftshaus.
Auf ca. 53 m³ Gastrofläche im EG des Hauses können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und gerne kurzfristig mit dieser urgemütlichen Kneipe durchstarten !? Da die Kneipe auch komplett ausgestattet übergeben wird, wäre natürlich eine nahtlose Übergabe möglich.
Das Haus verfügt über folgende Flächenaufteilung:
1. Erdgeschoss = ca. 53 m² Gewerbefläche " Pintchen "
2. 1.Obergeschoss = ca. 44,5 m² Wohnfläche
3. 2. Obergeschoss = ca. 35 m³ Wohnfläche
4. Dachgeschoss = ca. 35 m² Wohnfläche
5. Kellergeschoss = ca. 21,0 m² Nutzfläche als Getränkekeller
6. Dachboden = ca. 20 m² Nutzfläche
Vermietbare Gesamtfläche: ca. 167,5 m²
1 x Gewerbefläche ca. 53 m²
1 x Wohnfläche ca. 114,5 m²
Eine seltene Gelegenheit bietet der Kauf dieser über Jahrzehnte eingeführten und bei vielen Stammgästen beliebten Bier und Raucherkneipe, sie bietet seinen neuen Besitzern eine hervorragende Grundlage für eine solide und langfristige Existenzgrundlage !
+++++ Die Gaststätte wird Brauereifrei übergeben +++++
In bester Altstadtlage, in der schönen Fußgängerzone von Wetzlar, befindet sich das zum Verkauf stehende Wohn -/ Geschäftshaus.
Auf ca. 53 m³ Gastrofläche im EG des Hauses können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und gerne kurzfristig mit dieser urgemütlichen Kneipe durchstarten !? Da die Kneipe auch komplett ausgestattet übergeben wird, wäre natürlich eine nahtlose Übergabe möglich.
Das Haus verfügt über folgende Flächenaufteilung:
1. Erdgeschoss = ca. 53 m² Gewerbefläche " Pintchen "
2. 1.Obergeschoss = ca. 44,5 m² Wohnfläche
3. 2. Obergeschoss = ca. 35 m³ Wohnfläche
4. Dachgeschoss = ca. 35 m² Wohnfläche
5. Kellergeschoss = ca. 21,0 m² Nutzfläche als Getränkekeller
6. Dachboden = ca. 20 m² Nutzfläche
Vermietbare Gesamtfläche: ca. 167,5 m²
1 x Gewerbefläche ca. 53 m²
1 x Wohnfläche ca. 114,5 m²
Ausstattung
+ Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 53 m³ das komplett ausgestattete Lokal
+ 1 OG = Wohnen, Küche und Bad
+ 2. OG = Schlafen
+ DG = Schlafen
+ 1 OG = Wohnen, Küche und Bad
+ 2. OG = Schlafen
+ DG = Schlafen
Lage
In sehr guter Lage der Wetzlarer Altstadt befindet sich das unter Denkmalschutz stehende Wohn -/ und Gewerbeobjekt, in der schönen Fußgängerzone in unmittelbarer Nähe zum Dom.
Durch die gute Lage in der Fußgängerzone, ist eine hohe Kundenfrequenz garantiert vorhanden !
Als Oberzentrum in Mittelhessen gelegen, verfügt Wetzlar mit seinen ca. 54000 Einwohnern , über eine große Anziehungskraft und Reichweite, weit über die Stadtgrenzen hinaus. Als Goethe und Optikstadt an der Lahn, zieht die Stadt, durch seine Attraktivität, jährlich unzählige Besucher an.
Die schöne Altstadt wird von vielen Kanu -/ Rad und Wandertouristen aus dem In und Ausland aufgesucht.
Durch die gute Lage in der Fußgängerzone, ist eine hohe Kundenfrequenz garantiert vorhanden !
Als Oberzentrum in Mittelhessen gelegen, verfügt Wetzlar mit seinen ca. 54000 Einwohnern , über eine große Anziehungskraft und Reichweite, weit über die Stadtgrenzen hinaus. Als Goethe und Optikstadt an der Lahn, zieht die Stadt, durch seine Attraktivität, jährlich unzählige Besucher an.
Die schöne Altstadt wird von vielen Kanu -/ Rad und Wandertouristen aus dem In und Ausland aufgesucht.
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Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Besichtigung der Immobilie nur möglich ist, sobald uns eine kurze formlose Bestätigung Ihrer Bank, über die mögliche Finanzierung des Kauf - Objektes vorliegt.
Wir benötigen weiterhin auch Ihre kompletten Kontaktdaten mit der Angabe einer Telefonnummer, so können wir weiteres besprechen bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren !
Wir benötigen weiterhin auch Ihre kompletten Kontaktdaten mit der Angabe einer Telefonnummer, so können wir weiteres besprechen bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren !
Anbieterdaten
