HERRLICHE LAGE! Bezaubernde 2 Zi.-ETW mit EKB, Tiefgarage + sonnigem Balkon in kleiner Wohneinheit

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese exzellente 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 53,12 Quadratmetern ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 erbaut und ist Teil eines charmanten 6-Familienhauses, das sich in einer herrlich ruhigen und dennoch zentralen Lage befindet. Die Wohnung besticht durch ihre gute Ausstattung, bodentiefe Fensterfronten, helle Fliesen und ein durchdachtes Raumkonzept.
Raumaufteilung:
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein Flur, der Ihnen genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterfronten bietet Ihnen herrliche Ausblicke auf die Umgebung bis zur Burg Teck. Der angrenzende Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein und verspricht sonnige Stunden im Freien.
Die modern gestaltete Einbauküche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien.
Das Schlafzimmer, ebenfalls mit bodentiefen Fensterfronten, bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und verspricht erholsame Nächte in angenehmer Atmosphäre.
Das hell gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie ein WC und einen neuen Handtuchwärmer. Dank des Tageslichts ist das Bad stets hell und freundlich.
Fazit:
Diese 2-Zimmer-Wohnung vereint beste Ausstattung, eine herrlich ruhige Lage und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem attraktiven Gesamtpaket. Ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in bester Wohnlage sind. Bei der Auswahl der Baumaterialien wurde darauf geachtet, dass ein energiesparendes, baubiologisch wertvolles und behagliches Wohnklima entsteht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser traumhaften Wohnung!

Ausstattung

* Tiefgaragenplatz für bequemes Parken
* Helle Fliesen und bodentiefe Fensterfronten für ein angenehmes Wohngefühl
* Gemütliches Schlafzimmer mit bodentiefen Fensterfronten
* Sonniger Balkon neu saniert 03/2023
* Erker mit Oberlicht neu saniert 03/2023
* Einbauküche (müsste erneuert werden)mit Elektrogroßgeräten
* Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, neuem Durchlauferhitzer und Handtuchwärmer
* Kleine Wohneinheit in ruhiger Wohnlage
* Gemeinschaftliche Waschküche
* Kellerraum
* Rücklagenstand Haus (12/22): 35.130,83€
* Rücklagenstand ETW (12/22): 4.567,02€
* Sofort verfügbar

Lage

Jesingen wurde bereits im Jahr 769 erstmals urkundlich erwähnt und ist damit ältester Teil der Stadt Kirchheim unter Teck. Jesingen ist mit rund 3.500 Einwohnern nach Ötlingen der zweitgrößte Teilort der großen Kreisstadt Kirchheim unter Teck.
Dieser Ortsteil zeichnet sich besonders durch eine starke Gemeinschaft, ein aktives und attraktives Vereinsleben sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen aus.
Auch die greifbaren Standortfaktoren sprechen für Jesingen. So spiegelt der Ort mit zwei Kindergärten und der Grund-, Haupt- und Werkrealschule den hohen Bildungsanspruch der Stadt wieder und hat - zwischen Weilheim und der Kernstadt Kirchheim gelegen - praktisch seinen eigenen Autobahnanschluss.
Die unmittelbare Nähe zur schwäbischen Alb und die Streuobstwiesen der Gemarkung schaffen einen einzigartigen Naturraum der zum Wandern, Radfahren und Zeit verbringen einlädt.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein und bietet gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.