Niedrigenergiehaus - fast neuwertig - mit großem Garten in Simmersfeld
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
749000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-232685
Objekt ID
LDW1.TB.8663
Adresse
72226 Simmersfeld
Ort
72226 Simmersfeld
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2014
Kerndaten
Wohnfläche
170 m2
Nutzfläche
70 m2
Grundstücksfläche
690 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
neuwertig
Bauweise
Fertighaus
Bestimmungen
Nichtraucher - Haustiere
Haustiere erlaubt
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
749.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Dachboden Merkmale
Dachboden
Zimmer und Räume
Wintergarten
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Ausstattung und Technik
Küche
Offene Küche
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Wellness
Wellness Merkmale
Sauna
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
Haustiere erlaubt
Stellplätze
Stellplatzdetails
Sonstiger Stellplatz
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-03-06
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
22.90
A+ABCDEFGH
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2014
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Großzügig konzipiertes Niedrigenergie - Familienhaus Bj. 2014 mit viel Platz zum Leben wartet auf neue Besitzer.
Auf insgesamt drei Ebenen stehen hier rund 170 qm Wohnfläche sowie weitere rund 70 qm Nutzfläche zur Verfügung.
Ein großer Garten sowie zwei große Terrassen bieten auch im Außenbereich reichlich Raum zum Leben, Spielen und Wohlfühlen unter freiem Himmel.
Der große Wohn- und Essbereich im Erdgeschoß mit offener moderner Küche bildet mit dem Wintergartenbereich, einem offenen Kamin und grosser Terrasse mit Zugang zum Garten quasi das Zentrum des Hauses - ein weiteres Zimmer sowie das Gäste WC komplettieren diesen Bereich.
Im Obergeschoß befinden sich ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Kinderzimmer sowie das große Tageslichtbad mit Eckbadewanne und großer Walk-in-Dusche.
Das Untergeschoß beherbergt den Technikraum, einen Wellnessbereich mit Sauna sowie ein weiteres Zimmer und einen großen Vorratsraum.
Die hinter dem Haus gelegene Doppelgarage bietet zudem noch reichlich Stauraum auf der Ebene darüber sowie einen weiteren überdachten Terrassenbereich, der sich ideal als Grillplatz und Feste aller Art eignet.
Ein schön angelegter Spielplatz mit viel Platz zum Toben läßt die Herzen der Kinder und deren Freunde höher schlagen.
Ein modernes Niedrigenergiekonzept mit Wärmepumpe, Dreifachverglasung, Wärmerückgewinnung sowie eine Be- und Entlüftungsanlage zur kontrollierten Belüftung rundet das ganze Objekt auch nach energetischen Gesichtspunkten ab.
Der Luftkurort Simmersfeld liegt inmitten des Nördlichen Schwarzwalds, zwischen Bad Wildbad und Freudenstadt, nahe Altensteig, etwa 1 km von der B 294 entfernt auf einem Hochplateau mit besonders gesundheitsförderndem Reizklima in einer herrlichen, leicht hügeligen Schwarzwaldlandschaft.
Die ausgedehnten Wälder, die teilweise bis an den Ort heranreichen, bieten auf rund 90 km beschilderten Wanderwegen in frischer Waldluft einen erholsamen Aufenthalt. In dieser unverbrauchten Natur, inmitten der "grünen Lunge Schwarzwald" fällt es nicht schwer, die Alltagssorgen zu vergessen. Ausgeschilderte Radtouren - eine Familientour sowie eine Tour für den sportlichen Biker - führen durch diese herrliche Landschaft und werden Sie begeistern.
Nahezu alle markierten Wanderwege können mit dem Fahrrad befahren werden. Im Winter werden bei guten Schneeverhältnissen verschiedene Langlaufloipen gespurt.
Gemütliche Hotels und Gasthöfe, Ferienwohnungen (auch auf dem Bauernhof) und günstige Privatquartiere bieten einen angenehmen Aufenthalt.
Eine so durch und durch grüne Natur braucht auch den einen oder anderen Regentag. An solchen Tagen bietet sich ein Besuch der zahlreichen Museen oder Thermalbäder in der Umgebung an. Allen voran das berühmte Hermann-Hesse-Museum in der Stadt Calw oder der fürstliche Badetempel "Palais Thermal" in Bad Wildbad.
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Sonstiges
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