Familienhaus im Grünen mit Blick auf den Deister nahe Hannover

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Haus von 1973 bietet Ihnen Komfort, Gemütlichkeit und eine idyllische Lage. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend und verfügt über großzügige Räumlichkeiten sowie einen herrlichen Garten mit vielen Annehmlichkeiten.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Atmosphäre begrüßt. Die separate Küche bietet Platz für geselliges Kochen. Ein geräumiges Arbeitszimmer bietet die perfekte Umgebung für produktives Arbeiten von zu Hause aus.

Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer öffnet sich zur Terrasse nach Osten und bietet einen wunderbaren Blick auf den Garten. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen und Gäste empfangen.

Im Obergeschoss befinden sich vier gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit Blick auf den Deister, perfekt für erholsame Momente.

Der vollständig unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Wohnraum und Funktionalität. Ein Partykeller lädt zu geselligen Zusammenkünften ein, während der Waschkeller und der Abstellraum für Ordnung und Organisation sorgen. Ein Gäste-Bad im Keller bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Gäste.

Die Ausstattung umfasst einen Kachelofen im Wohnbereich für behagliche Wärme an kalten Tagen sowie eine Gas-Zentralheizung, die 2005 installiert wurde und effiziente Heizleistung bietet. Ein großer Garten mit einem riesigen Kirschbaum und einem schönen Teich schafft eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung. Ein geräumiger Gartenschuppen bietet Platz für Gartengeräte und -utensilien. Eine Garage sowie Außenstellplätze für zwei Fahrzeuge bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Dieses Haus bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das Leben im Freien zu genießen und eine Verbindung zur Natur herzustellen. Modernisierungsbedarf bietet Freiraum für die individuellen Ideen und Gestaltungswünsche der neuen Eigentümer, um das Haus nach ihren Vorstellungen zu verwandeln und ein persönliches Traumhaus zu schaffen.

Ausstattung

- ruhige Lage
- Kachelofen
- Terrasse und Garten
- Gas-Zentralheizung von 2005
- Garage
- voll unterkellert

Lage

Lauenau, eine malerische Stadt in der Nähe von Hannover, bietet eine idyllische Lage mit einer perfekten Mischung aus Ruhe und Natur sowie der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Eingebettet in die reizvolle Landschaft von Niedersachsen, ist Lauenau ein bezaubernder Ort, der sich sowohl für Einheimische als auch für Besucher lohnt.
Lagebeschreibung:

Lauenau liegt nur etwa 30 Kilometer südwestlich von Hannover und ist bequem über die Autobahn A2 oder die Bundesstraße B442 zu erreichen. Die Stadt erstreckt sich entlang des Flusses Rodenberger Aue und bietet eine malerische Kulisse mit sanften Hügeln und üppigen Wäldern.

Sehenswürdigkeiten:
- Schloss Lauenau: Das historische Schloss aus dem 17. Jahrhundert ist ein architektonisches Juwel und bietet Einblicke in die regionale Geschichte.
- Wassermühle Lauenau: Diese restaurierte Wassermühle ist ein charmantes Wahrzeichen und lädt Besucher dazu ein, die traditionelle Müllerhandwerkskunst zu erleben.
- Naturpark Deister: Der Naturpark liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine Vielzahl von Wander- und Radwegen durch unberührte Wälder und malerische Landschaften.

Restaurants:
- Restaurant "Zur Alten Mühle": Genießen Sie regionale Spezialitäten und eine gemütliche Atmosphäre in diesem traditionellen Gasthaus.
- Gourmet-Restaurant "Deisterblick": Hier werden Feinschmecker mit exquisiten Gerichten und einem herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft verwöhnt.
- Weinstube "Lauschiger Wein": Entdecken Sie erlesene Weine und eine erstklassige Küche in diesem charmanten Lokal.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf:
In Lauenau finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken, die den täglichen Bedarf abdecken.
Jogging und Wandermöglichkeiten:

Die umliegenden Wälder und Feldwege bieten ausgezeichnete Möglichkeiten für Jogger und Wanderer, um die natürliche Schönheit der Region zu erkunden. Der Naturpark Deister bietet zudem gut markierte Wanderwege für alle Schwierigkeitsgrade.

In Lauenau gibt es eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen für Kinder jeden Alters. Zu den Schulformen gehören:
- Grundschule Lauenau: Die örtliche Grundschule bietet eine solide Grundausbildung für Kinder im Alter von 6 bis 10 Jahren.
- Kindergarten "Sonnenschein": Dieser Kindergarten bietet eine liebevolle Betreuung und frühkindliche Bildung für Kinder im Vorschulalter.

In Ergänzung zu den bereits genannten Bildungseinrichtungen gibt es in der näheren Umgebung von Lauenau weitere weiterführende Schulen:
- IGS Rodenberg: Die Integrierte Gesamtschule (IGS) Rodenberg bietet eine umfassende schulische Ausbildung für Schülerinnen und Schüler der Sekundarstufe I und II in Rodenberg, die etwa 10 Kilometer von Lauenau entfernt liegt.
- Gymnasium Bad Nenndorf: Das Gymnasium in Bad Nenndorf, das ungefähr 10 Kilometer von Lauenau entfernt ist, bietet eine akademische Ausbildung auf gymnasialem Niveau für Schülerinnen und Schüler der Sekundarstufe I und II.
- Oberschule Lindhorst: Die Oberschule in Lindhorst, die sich etwa 15 Kilometer von Lauenau befindet, bietet eine umfassende schulische Ausbildung für Schülerinnen und Schüler der Sekundarstufe I und II.
- KGS Bad Münder: Die Kooperative Gesamtschule (KGS) in Bad Münder, die etwa 20 Kilometer von Lauenau entfernt liegt, bietet eine vielseitige schulische Ausbildung für Schülerinnen und Schüler der Sekundarstufe I und II.

Entfernung zu Krankenhaus und Flughafen:
Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Bad Nenndorf, etwa 10 Kilometer entfernt. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist etwa 40 Kilometer entfernt und bietet internationale Flugverbindungen.

Fazit:
Lauenau ist nicht nur ein Ort von historischer Bedeutung und natürlicher Schönheit, sondern auch ein idealer Wohnort für Pendler, die die Ruhe und den Charme einer ländlichen Umgebung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahe gelegenen Großstadt Hannover verzichten zu müssen.

Sonstiges

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