Das ganze Jahr LEBEN wie im Urlaub ! Platz für die Familie mit Garten & Pool

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives, im Jahr 2008 erbautes Reihenendhaus in der begehrten Stadt Östringen. Die Immobilie besticht durch ihre solide Bauweise und erstreckt sich über drei Wohnetagen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 56 m² zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden kann.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, die individuell gestaltet werden können.

Das großzügige Dachstudio mit angrenzendem Bad ist nur eins der Besonderheiten in diesem Haus.

Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Erdgeschoss, der an kühlen Abenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Darüber hinaus gehört zu diesem Angebot ein fest eingemauerter Swimmingpool, der im Sommer für erfrischende Abkühlung sorgt und zum Entspannen einlädt mit Freunden und Familie. Die angrenzende Sommerküche rundet das ganze perfekt ab.

Der vorhandene Wintergarten lässt sowohl in den Wintermonaten, als auch im Sommer Sie und Ihre Familie gemeinsame Momente / Stunden verweilen.
Im Sommer kann die Glasfront komplett geöffnet werden.

Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Eine separate Waschküche ist ebenso vorhanden. Hier finden Sie alle Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Das Haus ist ab sofort verfügbar und kann somit sofort bezogen werden.

Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenendhaus als eine ideale Immobilie für Familien, die Wert auf eine hochwertige Bauweise und eine attraktive Ausstattung legen. Die Lage in Östringen bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine hohe Lebensqualität.
Hier gehen alle Wohnträume in Erfüllung und lassen genug Spielraum zum entfalten und verwirklichen der eigenen vier Wände. Jedes Familienmitglied bekommt sein eigenes Reich.

Energieausweis wird erstellt.

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Östringen und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe alle vorhanden.

Sie würden sich das Haus am liebsten sofort ansehen? Unser exklusiver 360° Immobilienrundgang ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3060334?accessKey=66d6

Ausstattung

- komplett unterkellert mit Waschküche

- Entkalkungsanlage

- Kamin im Wohnzimmer

- im Wohnzimmer elektrische Rollläden

- Überwachungskamera am Eingang, sowie am Poolbereich und am seitlichen Eingang zum Garten

- am Pool können Wärmepumpe oder Solar Panels angeschlossen werden

- Pool fest eingemauert mit angrenzender Sommerküche

- Sommerküche mit Strom und Wasseranschluss

- Wintergarten

- ausgebauter Dachboden

- Stellplatz mit E-Strom Anschluss

folgende Sanierungen wurden gemacht in den letzten Jahren:
- im Wohnzimmer neuer Fliesenboden und mit feinem Rauputz versehen
- Kamin eingebaut worden
- neue Bodenbeläge im Wintergarten

Lage

Östringen ist eine Stadt im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Die Stadt fasst eine Gemarkungsfläche von 5322 ha. Östringen liegt im Norden des Kreisgebietes am westlichen Rand des Kraichgaus zwischen den Ballungsräumen Karlsruhe und Heidelberg/Mannheim. Bis zur Kreisreform am 1. Januar 1973 gehörte Östringen zum Landkreis Bruchsal. Aufgrund seiner zentralörtlichen Funktionen für das Umland wurde Östringen 1981 von der Landesregierung zur Stadt ernannt.

Zu Östringen gehören neben der Kernstadt Östringen die Stadtteile Odenheim, Tiefenbach und Eichelberg.

In Östringen ist das komplette Schulangebot des dreigliedrigen Schulwesens vorhanden: Am Leibniz-Gymnasium kann das Abitur abgelegt werden. In der Kernstadt gibt es darüber hinaus noch die Thomas-Morus-Realschule und die Silcher-Grundschule. Der Stadtteil Odenheim verfügt mit der Carl-Dänzer-Schule über eine eigene Grund- und Werkrealschule und Tiefenbach über eine eigene Grundschule.

Die Autobahn A5 und die Bundesstraße 292 sind nur ein Katzensprung entfernt.

Zusätzliche Information

Östringen ist eine Stadt im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Die Stadt fasst eine Gemarkungsfläche von 5322 ha. Östringen liegt im Norden des Kreisgebietes am westlichen Rand des Kraichgaus zwischen den Ballungsräumen Karlsruhe und Heidelberg/Mannheim. Bis zur Kreisreform am 1. Januar 1973 gehörte Östringen zum Landkreis Bruchsal. Aufgrund seiner zentralörtlichen Funktionen für das Umland wurde Östringen 1981 von der Landesregierung zur Stadt ernannt.

Zu Östringen gehören neben der Kernstadt Östringen die Stadtteile Odenheim, Tiefenbach und Eichelberg.

In Östringen ist das komplette Schulangebot des dreigliedrigen Schulwesens vorhanden: Am Leibniz-Gymnasium kann das Abitur abgelegt werden. In der Kernstadt gibt es darüber hinaus noch die Thomas-Morus-Realschule und die Silcher-Grundschule. Der Stadtteil Odenheim verfügt mit der Carl-Dänzer-Schule über eine eigene Grund- und Werkrealschule und Tiefenbach über eine eigene Grundschule.

Die Autobahn A5 und die Bundesstraße 292 sind nur ein Katzensprung entfernt.

Sonstiges

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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FALC Immobilien
Sandra Gold
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