Frühlingsidyllisches Traumhaus mit vielen Möglichkeiten
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
445000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-232742
Objekt ID
6245699
Adresse
89358 Kammeltal
Ort
89358 Kammeltal
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1974
Kerndaten
Wohnfläche
205 m2
Zimmer
9.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
708 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
445.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Ausstattung und Technik
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
146 kWh / ( m².a )
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort und Potenzial für Vielseitigkeit aufeinandertreffen.
Dieses bezaubernde Haus präsentiert sich mit lichtdurchfluteten Räumen, die jeden Tag mit natürlicher Helligkeit erstrahlen und eine warme Atmosphäre schaffen. Der großzügige Grundriss bietet Ihnen dabei nicht nur Raum zur Entfaltung, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen.
Der traumhafte Garten mit seiner überdachten Terrasse lädt dazu ein, die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Hier können Sie Ihre grüne Oase der Ruhe und Entspannung nach Herzenslust gestalten und sich vom Alltagsstress erholen.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die Möglichkeit, die obere Etage mit vergleichsweise geringem Aufwand in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen. Diese Flexibilität eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzlichen Wohnraum für die Familie, als Einliegerwohnung für Gäste oder als Einnahmequelle durch Vermietung.
Zusätzlich bieten Ihnen zwei Garagenstellplätze nicht nur Schutz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch ausreichend Platz für Ihre persönlichen Belange und Hobbyutensilien.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus in Kammeltal als ein wahres Juwel, das nicht nur durch seine ästhetische Schönheit und seine durchdachte Gestaltung besticht, sondern auch durch sein Potenzial für individuelle Nutzungskonzepte. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Träume wahr werden können!
Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht und kontaktieren Sie mich noch heute unter 0151/18236955.
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++
Lage
Willkommen in Kammeltal, einer idyllischen Gemeinde, umgeben von malerischer Natur und geprägt von herzlicher Gastfreundschaft. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A7 und A8 sowie an umliegende Städte wie Ulm, Augsburg und München. Entdecken Sie hier eine perfekte Verbindung von ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit.Neben seiner malerischen Landschaft und seiner guten Erreichbarkeit bietet Kammeltal auch ein reiches kulturelles Erbe und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Ob kulturelle Veranstaltungen, sportliche Aktivitäten oder gemütliche Ausflüge in die Umgebung – hier ist für jeden etwas dabei.