Wohnvergnügen für Zwei: Traumhaftes Domizil in Toplage

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-232754
Objekt ID
6245700
Adresse
Ort
86150 Augsburg
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1912
Kerndaten
Wohnfläche
71 m2
Zimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
4
Wohneinheiten
11.0
Lage im Gebäude
Etage
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
ab sofort

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
299.000 €
exkl. Mehrwertsteuer
Weitere Kosten
Hausgeld
350 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Stellplätze
Garage

Energie

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
97 kWh / ( m².a )

A+ABCDEFGH

Energieeffizienz­klasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2013
Heizung
Zentral­heizung

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Treten Sie ein in diese einladende Wohnung, die nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort der Großzügigkeit und des Lichts ist! Gelegen im dritten Stock eines charmanten Mehrfamilienhauses nahe dem Bahnhof Augsburg-Oberhausen, erwartet Sie hier eine Oase der Geborgenheit.

Das Wohnzimmer begrüßt Sie mit einem Flutlicht, das den Raum in ein warmes Ambiente taucht – ein Ort, der dazu einlädt, Erinnerungen zu schaffen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Das Schlafzimmer bietet eine Ruheoase, während das Kinderzimmer mit Platz für Fantasie und Abenteuer lockt.

In der Küche können Sie beim Zubereiten von Mahlzeiten den Blick über die Dächer von Augsburg schweifen lassen – ein inspirierendes Panorama, das Ihre Sinne beflügelt. Das Badezimmer hingegen verspricht Momente der Erfrischung und Entspannung, wo der Stress des Tages von Ihnen abfällt.

Ein geräumiger Flur geleitet Sie behutsam durch diese liebevoll gestaltete Wohnung und lädt Sie ein, jeden Winkel zu erkunden. Zusätzlich bietet Ihnen ein Kellerraum die Möglichkeit, persönliche Schätze sicher aufzubewahren und Ihren Wohnraum optimal zu gestalten.

Und für Ihr Fahrzeug steht optional ein Stellplatz bereit, der Ihnen den Komfort bietet, Ihr Zuhause ohne Parkplatzsorgen zu erreichen.

Willkommen in Ihrem neuen Refugium, wo Komfort, Gemütlichkeit und ein Hauch von Wärme auf Sie warten – ein Ort, der wirklich das Gefühl von Zuhause vermittelt.

*** Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren: Ihr Paul Kusenack 0151 / 5420 8414 ***
*** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.***

Lage

Herzlich willkommen in Augsburg-Oberhausen, einem lebendigen Viertel, das eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und erstklassiger Lebensqualität bietet. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen, direkt vor Ihrer Haustür: von Geschäften für den täglichen Bedarf bis hin zu medizinischen Einrichtungen, Banken, Schulen und Kindergärten.

Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt und bietet Ihnen eine bequeme und schnelle Verbindung in die pulsierende Innenstadt von Augsburg. Dort erwarten Sie eine Vielzahl kultureller Höhepunkte, gastronomische Genüsse und ein aufregendes Stadtleben, das keine Wünsche offen lässt.

Dank der Nähe zur Autobahn A8 Richtung München können Sie auch die umliegenden Regionen problemlos erkunden und die Vielfalt der umliegenden Landschaften entdecken.

Erleben Sie das Beste aus urbanem Leben und ländlicher Ruhe in Augsburg-Oberhausen – ein Ort, an dem Sie sich von Anfang an wie zu Hause fühlen werden.
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Anbieterdaten

Paul Kusenack

Ansprech­partner

Paul Kusenack

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Ihr Ansprechpartner: Paul Kusenack

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