Haus, Stall, Werkstatt - Idylle auf 1,5 ha!

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in diesem beeindruckenden Mehrfamilienhaus auf einem 15.199 m2 großen Grundstück. Das Hauptgebäude, 1956 erbaut und durch Erweiterungen in den Jahren 1964 und 1976 optimiert, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 265 m2 und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

*Architektur und Räumlichkeiten:*
Der zeitlose Charme der 1950er Jahre prägt die Architektur, durch Erweiterungen in den 1960er und 1970er Jahren wurde nicht nur die Wohnfläche vergrößert, sondern auch das Raumangebot optimiert. Kellerräume dienen nicht nur als Abstellflächen, sondern beherbergen auch eine Sauna. 2 Bäder, 2 Gäste-WCs und moderne Kaminöfen von 2016 verleihen den Räumen Wärme und Gemütlichkeit.

*Heizung und Energieeffizienz:*
Die im Jahr 1997 installierte Ölheizung und die modernen Kaminöfen schaffen eine behagliche Atmosphäre. Das Haus ist autark, nicht ans städtische Wasseranschlussnetz angeschlossen. Ein zuverlässiges Hauswasserwerk sorgt für eine fließende Hauswasserversorgung während ein ausgeklügeltes Dreikammerabwassersystem für die Abwasseraufbereitung, welches vor 3 Jahren vollständig aufgerüstet wurde, zuständig ist.

*Außenanlagen und Potential:*
Garage, Werkstatt, Stallungen, Teich und Waldfläche bieten Raum für Hobbys und kreative Projekte. Die Südausrichtung begünstigt Gartenliebhaber und erneuerbare Energiequellen.

*Fazit:*
Dieses Mehrfamilienhaus ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Lebensstil. Das ländliche Idyll, das großzügige Grundstück und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen es zu einer einzigartigen Gelegenheit. Die Autarkie, der historische Charme und die Modernisierungen bieten eine ideale Grundlage für individuelle Wohnträume und kreative Projekte. Planen Sie Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie dieses Anwesen Raum für Ihre Vorstellungen schafft. Willkommen in Ihrem neuen Lebensabschnitt! Nennen Sie uns gerne Ihr Angebot für dieses Objekt!

Kurzbeschreibung
*Großes Anwesen
*Pferderanch mit Möglichkeiten zu erweitern
*Wohn- und Industrieanlage
*Kann Autark genutzt werden
*viel Natur
*viele Nutzungsmöglichkeiten

Energiedaten
Objekt: MFH und Industrie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 301.0 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 24.08.32
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Lage

Die ländliche Gegend in der Nähe von Melle, fernab der Hektik der Stadt, zeichnet sich durch weite Felder, malerische Dörfer und idyllische Bauernhöfe aus. Die traditionelle Architektur der Dörfer fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und strahlt einen zeitlosen Charme aus.

Die Landschaft entlang einer wenig befahrenen Straße bietet Raum für entspannte Spaziergänge auf Naturpfaden, umgeben von grünen Wiesen. Die Ruhe des ländlichen Lebens wird durch landwirtschaftliche Flächen unterstrichen, und Bauernmärkte könnten saisonale Produkte präsentieren.

Die Anbindung an die umliegenden Dörfer ermöglicht eine gut vernetzte Gemeinschaft, wobei die Region durch eine entspannte Lebensweise geprägt ist. Hier finden Bewohner ein Refugium, um die Schönheit der Natur zu schätzen und die Vorzüge des ländlichen Lebens in vollen Zügen zu erleben.

Hier braucht man auch nicht auf das Stadtleben zu verzichten. Über die naheliegende Autobahn A30 sind Städte wie Osnabrück und Bielefeld nicht weit entfernt. In wenigen Autominuten sind auch ein Bahnhof, Schulen sowie viele Einkaufsmöglichkeiten im Nachbarort Bruchmühlen gegeben.