Eine Kapitalanlage die sich lohnt in Plattenhardt

Objektbeschreibung

Mitten in Plattenhardt befindet sich dieses 3 Familienhaus.
Es besteht aus einer 2 Zimmer Wohnung im EG mit ca. 50 qm.
Sie könnte als Wohnung, oder auch als Büro genutzt werden, da sie über einen separaten Zugang verfügt. Das Bad wurde mit einer neuen begehbaren Dusche ausgestattet sowie WC und Waschbecken.
Die Küche ist sehr großzügig.
Im 1. OG befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung mit großer Küche und Tageslichtbad, ca. 65 qm. Nun kommen wir in die Dachgeschoßwohnung mit Galerie.
Sie verfügt über einen großen Wohnbereich mit angenehmer Dachschräge, einem kleineren Raum, einem separaten WC mit Waschbecken und einem sehr großen Bad mit Badewanne und Waschbecken.
Vom großen Wohnzimmer geht es in die Galerie, die über 10 qm verfügt.
Ein Toiletten-und Waschbecken Anschluss ist auch dort schon vorbereitet.
Hier ist das schöne Fachwerk zu erkennen.
In dem 3 Familienhaus, welches auch für Kapitalanleger interessant sein könnte, da die Grundrisse viele Möglichkeiten bieten, wurde schon sehr viel renoviert.
Im gesamten Gebäude wurden 2020 2 fachverglaste Fenster eingebaut. Alle Rolläden wurden erneuert. 2021 wurden die Böden neu gemacht. Alle Bäder modernisiert.
2022 gab es überall neue Türen. Die Gaszentralheizung wurde 2023 eingebaut und eine Solartherme für das warme Wasser ist auch schon vorhanden und muß nur noch installiert werden.
Vor dem Haus befindet praktischer Weise ein Carport, der für 2 Fahrzeuge Platz bietet.

Am besten, Sie überzeugen sich selbst vor Ort, von den vielen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Lage

Das Haus liegt zentral in Plattenhardt.

Plattenhardt ist ein Ortsteil von Filderstadt mit ca. 8000 Einwohnern.

Filderstadt ist eine Mittelstadt in der Mitte Baden-Württembergs, direkt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen. Die erst 1975 im Rahmen der Gemeindereform entstandene Stadt hatte bereits bei ihrer Gründung über 20.000 Einwohner und wurde daher zum 1. Juli 1976 zur Großen Kreisstadt erklärt. Heute ist sie nach Esslingen am Neckar die zweitgrößte Stadt im Landkreis Esslingen und gehört zum Mittelbereich Stuttgart innerhalb des gleichnamigen Oberzentrums. Filderstadt gehört zur Region Stuttgart.