Genießen Sie stilvolles Wohnen in dieser geräumigen 3,5-Zimmer-Wohnung
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
289000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-232781
Objekt ID
6245070
Adresse
74321 Bietigheim Bissingen
Ort
74321 Bietigheim Bissingen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1966
Kerndaten
Wohnfläche
86 m2
Zimmer
3.5
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
3
Wohneinheiten
8.0
Lage im Gebäude
Etage
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
289.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Weitere Kosten
Hausgeld
400 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Ausstattung und Technik
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
111 kWh / ( m².a )
A+ABCDEFGH
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Bietigheim-Bissingen (Stadtteil Buch) ist eine ideale Investition oder perfekt für die Eigennutzung!
Die großzügig geschnittene Wohnung erstreckt sich über 86 m² und bietet drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Esszimmer und eine Küche (inklusive Einbauküche). Das Badezimmer beeindruckt mit einer großzügigen begehbaren Dusche und einem kürzlich installierten WC. Ein separates Gäste-WC trägt zu einem angenehmen Zusammenleben bei. Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
Ein privater PKW-Stellplatz ist im Preis inbegriffen. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum sowie zwei Abstellkammern. Ein Fahrradkeller und ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum sind weitere Annehmlichkeiten. Die Immobilie grenzt an eine große Wiese auf der Rückseite des Hauses, die von allen Bewohnern genutzt werden kann.
Das 1966 erbaute Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten wurde 2017 mit einer Rohr- und Installationserneuerung sowie 2020 mit einer Fassadensanierung und Balkonsanierung aufgewertet. Trotz fehlendem Fahrstuhl ist die Wohnung durch die Fernwärmeheizung zukunftssicher und praktisch. Der vorhandene Energieausweis (Energieverbrauch 111 kWh/m²*a; Energieeffizienzklasse D) unterstreicht die Effizienz der Immobilie. Ein perfektes Zuhause mit durchdachten Extras und modernen Annehmlichkeiten.
Lage
Bietigheim-Bissingen, nur wenige Kilometer von der Barockstadt Ludwigsburg und etwa 20 Kilometer nördlich von Stuttgart entfernt, bietet eine erstklassige Lage. Die Autobahnen A81 und A8 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an umliegende Städte.
Die Nähe zur Bushaltestelle und zum Bahnhof ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrsnetzes. Die zentrale Lage des Hauses verbindet eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur mit einer ruhigen Wohnatmosphäre im Grünen.
Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckereien, Arztpraxen, Tankstellen, Kindergärten sowie sämtliche Schulen, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bietigheim-Bissingen beeindruckt nicht nur durch seine historische Altstadt, sondern auch durch zahlreiche Grünflächen, Feldwege und Parks. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Dank ihrer wirtschaftlichen Stärke ist Bietigheim-Bissingen nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern auch ein interessanter Standort zum Arbeiten und Leben.