Ihre Wohlfühloase im Grünen mit traumhaften Ausblick

Objektbeschreibung

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Willkommen in Ihrem Paradies im Grünen! Dies großzügige Einfamilienhaus am Stadtrand von Trochtelfingen bietet nicht nur eine idyllische Lage, sondern auch eine beeindruckende Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gehobenen Wohngegend in Waldrandnähe mit einem atemberaubenden Ausblick über Trochtelfingen.
Die 1974 in massiver Bauweise errichtete Immobilie ist teilunterkellert und optimal nach Ost-West ausgerichtet.
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 1041 qm² und beinhaltet eine sonnenverwöhnte Terrasse und einen schön angelegten Garten.
Die barrierefreie Wohnfläche von 140 qm² erstreckt sich über eine Ebene und umfasst ein großes Wohn-Esszimmer mit Panoramafenstern, eine geräumige Küche mit Bartresen, ein neugestaltetes Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, Schlafzimmer, Vorrats- und Waschraum, Büro und ein separates Gäste-WC.
Die Immobilie verfügt über eine 60 qm² große Terrasse, eine großzügige Hoffläche für mehrere Fahrzeuge, eine 54 qm² Hobbygarage mit Carport sowie ein zusätzliches Gartenhaus.
Das Dachgeschoss bietet einen großen, ausbaufähigen Raum mit allen benötigten Zuleitungen sowie ein bereits ausgebautes Galeriezimmer.
Das Objekt wird derzeit über eine ÖL-Zentralheizung und einen Holzofen beheizt.
Zusätzliche Informationen:

Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Oase für Naturliebhaber, die Ruhe und eine gehobene Ausstattung schätzen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern!

Daten zum Energieausweis: Energieklasse: H; Energiekennwert: 336 kWh; Energieträger: Öl; Baujahr Anlagetechnik 1992; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis.

Lage

Trochtelfingen ist eine Stadt auf der Schwäbischen Alb im Landkreis Reutlingen in Baden-Württemberg etwa 25 km südlich der Kreisstadt Reutlingen.