Zentral gelegenes 3 Familienhaus mit viel Parkmöglichkeiten
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
650000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-232823
Objekt ID
6245708
Adresse
72622 Nürtingen
Ort
72622 Nürtingen
Fakten und Zahlen
Renditeobjekt Typ
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1948
Kerndaten
Wohnfläche
250 m2
Zimmer
11.0
Badezimmer
3.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
3
Wohneinheiten
3.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
650.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
4.76%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
313 kWh / ( m².a )
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1948
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Hier wird ein 3 Familienhaus in zentraler Lage in Nürtingen aus dem Jahr 1948 mit 6 Stellplätzen und 2 Garagen zum Kauf angeboten.
Die Gesamtwohnfläche erstreckt sich über 250 m2 über 3 Wohneinheiten.
Die Grundstücksfläche beträgt 666 m2.
Die Wohnung im EG sowie 1.OG sind 4 Zimmer Wohnungen mit ca. 100 m2.
Im Dachgeschoß befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 50 m2..
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 38 400 € und setzen sich wie folgt zusammen:
EG : 1100.- € kalt/mtl.
1.OG: 1100.- € kalt/mtl.
DG: 1000.- € kalt/mtl.
Ohne Stellplätze und Garage. Die Wohnung im 1. OG ist momentan nicht vermietet.
Die Fenster zur Straßenseite sind erneuert worden. Die Gasetagenheizung und Heizkörper sind in allen Wohnungen ca. 2013 erneuert.
Die Garagen sind sanierungsbedürftig. Hinter den Garagen befindet sich ein Garten.
Die Immobilie kann durch Anbauen von Balkonen aufgewertet werden. Pläne hierzu sind vorhanden.
Das Gebäude ist komplett unterkellert. Es gibt 4 Kellerräume und einen Gewölbekeller.
Hier sind viele Möglichkeiten denkbar. Die Mietverträge sind 2022 und 2023 geschlossen worden.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Daten zum Energiewert:
Energiebedarfsskennwert 313 kWh (m2a), Klasse H, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Gas.
Die Gesamtwohnfläche erstreckt sich über 250 m2 über 3 Wohneinheiten.
Die Grundstücksfläche beträgt 666 m2.
Die Wohnung im EG sowie 1.OG sind 4 Zimmer Wohnungen mit ca. 100 m2.
Im Dachgeschoß befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 50 m2..
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 38 400 € und setzen sich wie folgt zusammen:
EG : 1100.- € kalt/mtl.
1.OG: 1100.- € kalt/mtl.
DG: 1000.- € kalt/mtl.
Ohne Stellplätze und Garage. Die Wohnung im 1. OG ist momentan nicht vermietet.
Die Fenster zur Straßenseite sind erneuert worden. Die Gasetagenheizung und Heizkörper sind in allen Wohnungen ca. 2013 erneuert.
Die Garagen sind sanierungsbedürftig. Hinter den Garagen befindet sich ein Garten.
Die Immobilie kann durch Anbauen von Balkonen aufgewertet werden. Pläne hierzu sind vorhanden.
Das Gebäude ist komplett unterkellert. Es gibt 4 Kellerräume und einen Gewölbekeller.
Hier sind viele Möglichkeiten denkbar. Die Mietverträge sind 2022 und 2023 geschlossen worden.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Daten zum Energiewert:
Energiebedarfsskennwert 313 kWh (m2a), Klasse H, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Gas.
Lage
Nürtingen ist eine Mittelstadt in Baden-Württemberg, etwa 30 Kilometer südöstlich von Stuttgart. Sie gehört zur Region Stuttgart .
Nürtingen ist nach Esslingen am Neckar und Filderstadt die drittgrößte Stadt des Landkreises Esslingen. Bezogen auf die Fläche ist Nürtingen mit knapp 47 km² die größte Stadt des Landkreises. Seit 1. Februar 1962 ist Nürtingen Große Kreisstadt. Mit den Gemeinden Frickenhausen, Großbettlingen, Oberboihingen, Unterensingen und Wolfschlugen hat die Stadt Nürtingen eine Verwaltungsgemeinschaft vereinbart.
Nürtingen liegt etwa acht Kilometer nordwestlich des Albtraufs im Vorland der mittleren Schwäbischen Alb. Die Altstadt liegt auf einem ehemaligen Umlaufberg des Neckars, der von Neckartailfingen kommend im Südwesten das Stadtgebiet erreicht, östlich des Stadtteils Neckarhausen vorbeifließt, dann die Kernstadt westlich streift und schließlich durch Zizishausen in Richtung Nordosten zwischen Unterensingen und Oberboihingen das Nürtinger Stadtgebiet wieder verlässt. Zwischen Oberensingen und Zizishausen mündet die Aich von links in den Neckar.
Nürtingen ist nach Esslingen am Neckar und Filderstadt die drittgrößte Stadt des Landkreises Esslingen. Bezogen auf die Fläche ist Nürtingen mit knapp 47 km² die größte Stadt des Landkreises. Seit 1. Februar 1962 ist Nürtingen Große Kreisstadt. Mit den Gemeinden Frickenhausen, Großbettlingen, Oberboihingen, Unterensingen und Wolfschlugen hat die Stadt Nürtingen eine Verwaltungsgemeinschaft vereinbart.
Nürtingen liegt etwa acht Kilometer nordwestlich des Albtraufs im Vorland der mittleren Schwäbischen Alb. Die Altstadt liegt auf einem ehemaligen Umlaufberg des Neckars, der von Neckartailfingen kommend im Südwesten das Stadtgebiet erreicht, östlich des Stadtteils Neckarhausen vorbeifließt, dann die Kernstadt westlich streift und schließlich durch Zizishausen in Richtung Nordosten zwischen Unterensingen und Oberboihingen das Nürtinger Stadtgebiet wieder verlässt. Zwischen Oberensingen und Zizishausen mündet die Aich von links in den Neckar.
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Anbieterdaten
