Lage! Lage! Lage! Kapitalanleger aufgepasst.
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
210000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-232843
Objekt ID
6245572
Adresse
40233 Düsseldorf
Ort
40233 Düsseldorf
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1968
Kerndaten
Wohnfläche
46 m2
Zimmer
2.0
Badezimmer
2.0
Nutzfläche
3 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
5
Wohneinheiten
31.0
Lage im Gebäude
Etage
4
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
210.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Weitere Kosten
Hausgeld
209 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
141 kWh / ( m².a )
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++
Meine erste Wohnung.
Diese Kapitalanlage bietet Ihnen die Möglichkeit, in zwei Wohnungen mit hohem Potenzial zu investieren. Die erste Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und hat eine Größe von 28 qm, während die zweite Wohnung im 5. Obergeschoss 18 qm groß ist. Ein Aufzug im Haus ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang bis zum 4. Obergeschoss. Zur Wohnung im 4. Obergeschoss gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Beide Wohnungen sind vermietet, die Wohnung im 4. Obergeschoss ist möbliert. Die Mieten umfassen alle Nebenkosten und haben eine Kündigungsfrist von 4 Wochen. Sowohl die Wohnungen im 4. als auch im 5. Obergeschoss verfügen über Badezimmer sowie eine Küche bzw. Kochnische.
Das monatliche Hausgeld für die Instandhaltung und Verwaltung beträgt 209,00 €. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1968 erbaut und wurde regelmäßig instand gehalten, um eine gute Wohnqualität zu gewährleisten. Parkplätze sind in der Regel vor dem Haus verfügbar und bieten bequeme Parkmöglichkeiten für die Mieter.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 9900Euro warm pro Jahr. Netto Kaltmiete IST: 7392 Euro. Das Hausgeld beträgt 2508 Euro pro Jahr für beide Wohnungen.
Diese Kapitalanlage bietet Ihnen ein solides Investment mit vermieteten Wohnungen und einem attraktiven Steigerungspotenzial. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine gut gepflegte Immobilie mit langfristiger Wertsteigerung zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erfahren Sie mehr über die Vorteile dieser Kapitalanlage.
Daten zum EnEV: Energiewert: 141 kWh/m²; Energieklasse: E; wesentlicher Energieträger: Erdgas
Meine erste Wohnung.
Diese Kapitalanlage bietet Ihnen die Möglichkeit, in zwei Wohnungen mit hohem Potenzial zu investieren. Die erste Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und hat eine Größe von 28 qm, während die zweite Wohnung im 5. Obergeschoss 18 qm groß ist. Ein Aufzug im Haus ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang bis zum 4. Obergeschoss. Zur Wohnung im 4. Obergeschoss gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Beide Wohnungen sind vermietet, die Wohnung im 4. Obergeschoss ist möbliert. Die Mieten umfassen alle Nebenkosten und haben eine Kündigungsfrist von 4 Wochen. Sowohl die Wohnungen im 4. als auch im 5. Obergeschoss verfügen über Badezimmer sowie eine Küche bzw. Kochnische.
Das monatliche Hausgeld für die Instandhaltung und Verwaltung beträgt 209,00 €. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1968 erbaut und wurde regelmäßig instand gehalten, um eine gute Wohnqualität zu gewährleisten. Parkplätze sind in der Regel vor dem Haus verfügbar und bieten bequeme Parkmöglichkeiten für die Mieter.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 9900Euro warm pro Jahr. Netto Kaltmiete IST: 7392 Euro. Das Hausgeld beträgt 2508 Euro pro Jahr für beide Wohnungen.
Diese Kapitalanlage bietet Ihnen ein solides Investment mit vermieteten Wohnungen und einem attraktiven Steigerungspotenzial. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine gut gepflegte Immobilie mit langfristiger Wertsteigerung zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erfahren Sie mehr über die Vorteile dieser Kapitalanlage.
Daten zum EnEV: Energiewert: 141 kWh/m²; Energieklasse: E; wesentlicher Energieträger: Erdgas
Lage
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Düsseldorf. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien und die U-Bahnlinie U75 erreichen Sie in wenigen Minuten. Zum Hauptbahnhof sind es 10 Minuten mit der Bahn, sowie zur Altstadt und Innenstadt von Düsseldorf.
Verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und Buchhandlungen finden Sie auch vor Ort. Ein modernes Schwimmbad nebst Wellnessbereich ist ebenfalls in drei Minuten zu Fuß zu erreichen.
Verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und Buchhandlungen finden Sie auch vor Ort. Ein modernes Schwimmbad nebst Wellnessbereich ist ebenfalls in drei Minuten zu Fuß zu erreichen.
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Anbieterdaten
