Investitionschance in ruhiger und sonniger Südlage!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
149000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-232909
Objekt ID
6246255
Adresse
72574 Bad Urach
Ort
72574 Bad Urach
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1976
Kerndaten
Wohnfläche
47 m2
Zimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Lage im Gebäude
Etage
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
149.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
100 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3%
Innen- / Außencourtage
exkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
rollstuhlgerecht
Besondere Merkmale
barrierefrei
Stellplätze
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2018
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Willkommen zu dieser exklusiven Investitionsmöglichkeit im begehrten Bad Urach. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1976 bietet alles, was das Herz eines Kapitalanlegers begehrt. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und sonnige Südlage, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein großer Balkon mit herrlicher Aussicht lädt zum Verweilen und Genießen ein. Darüber hinaus verfügt das Objekt über einen begehrten Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Die Wohnung präsentiert sich mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem komfortablen Schlafzimmer, einer Einbauküche und einem Badezimmer. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Aktuell ist die Wohnung vermietet, wodurch monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 450€ inklusive Tiefgaragenstellplatz erzielt werden.
Mit einem bestehenden Mieter und einer stabilen Mieteinnahme bietet diese Immobilie eine solide Rendite für Kapitalanleger. Die Lage, die Ausstattung und die Möglichkeit zur langfristigen Wertsteigerung machen diese Wohnung zu einer begehrten Investitionsmöglichkeit auf dem Markt.
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Lage
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und sonnige Südlage in der malerischen Stadt Bad Urach. Bekannt für ihre historische Altstadt, ihre heilenden Thermalquellen und ihre atemberaubende Natur, bietet Bad Urach eine erstklassige Lebensqualität. Die Wohnung selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten von den charmanten Geschäften, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten entfernt.