Großes Einfamilienhaus mit *Kamin, *Sauna und großem *Garten bei Erfurt
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
498000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-232943
Objekt ID
FALC-SMa-31978
Adresse
99095 Erfurt / Schwerborn
Ort
99095 Erfurt / Schwerborn
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1993
Kerndaten
Wohnfläche
180 m2
Zimmer
5.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
1.139 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
5.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
498.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
2.766,67 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe Objektbeschreibung
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
33 m2
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Böden
Teppichboden
Böden
Laminat
Böden
Parkettboden
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Wellness
Wellness Merkmale
Sauna
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
5.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
5.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
29.08.2032
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
86,3
A+ABCDEFGH
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
30.08.2022
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Ihr neues Heim in Erfurt/Schwerborn? Das Einfamilienhaus eignet sich perfekt für eine Familie, die viel Platz und einen schönen Garten sucht. Die ruhige Lage in Schwerborn bietet eine entspannte Atmosphäre, dennoch ist das Zentrum von Erfurt in nur wenigen Minuten erreichbar.
Das Haus auf einem Grundstück von 1.139 m² verfügt über insgesamt fünf Zimmer, zwei Bäder und hat eine Wohnfläche von ca. 180 m² auf zwei Etagen. Zur Ausstattung gehören zwei Garagen, drei Außenstellplätze, ein Keller, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, eine Einbauküche, ein Garten, ein Kamin und sogar eine Sauna.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656 d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Ausstattung
- Baujahr 1993 - massive Bauweise - Grundstücksfläche ca. 1.139 m² - 2 Etagen - Wohnfläche ca. 180 m² - obere Etage ist der Wohnbereich mit vier Räumen, Küche, Bad, Flur, Gäste-WC und Terrasse (ca. 33 m²) - untere Etage mit Gästezimmer, Freizeitraum, Arbeitszimmer, Bad mit Sauna, Hauswirtschaftsraum, Heizung, Flur, Kellerraum, Garage und Ausgang zum Garten - 2. Garage mit Werkstatt - Küche mit Einbauküche und Fenster, Boden gefliest, Fliesenspiegel - Bad (OG) mit Wanne, Dusche (bodengleich), zwei Waschbecken, Handtuchtrockner und Fenster, hochwertig raumhoch gefliest - Bad (UG) mit Sauna und Dusche - Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Teppich, Fliesen - Fenster: PVC-Rahmen, doppelt verglast - Zentrale Gasheizung (Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher), Plattenheizkörper - Glasfaseranschluß - 3 zusätzliche PKW-Stellplätze
Lage
Die Stadt Erfurt liegt im Herzen Deutschlands und ist die Landeshauptstadt von Thüringen. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Schwerborn, der östlich des Stadtzentrums liegt. Die Lage bietet eine ruhige und grüne Umgebung, während das pulsierende Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.
Schwerborn ist ein beliebtes Wohnviertel, das von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, umgeben von gepflegten Gärten und freundlichen Nachbarn. Supermärkte, Schulen, Kindergärten und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Autobahn A4 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an andere Städte in der Region. Auch der Hauptbahnhof Erfurt ist gut zu erreichen und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Insgesamt bietet die Lage in Schwerborn eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Region. Perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die die Vorzüge einer Großstadt mit einer ruhigen Umgebung verbinden möchten.
Lade Orte in der Umgebung
Zusätzliche Information
Baujahr 1993
massive Bauweise
Grundstücksfläche ca. 1.139 m²
2 Etagen
Wohnfläche ca. 180 m²
obere Etage ist der Wohnbereich mit vier Räumen, Küche, Bad, Flur, Gäste-WC und Terrasse (ca. 33 m²)
untere Etage mit Gästezimmer, Freizeitraum, Arbeitszimmer, Bad mit Sauna, Hauswirtschaftsraum, Heizung, Flur, Kellerraum, Garage und Ausgang zum Garten
2. Garage mit Werkstatt
Küche mit Einbauküche und Fenster, Boden gefliest, Fliesenspiegel
Bad (OG) mit Wanne, Dusche (bodengleich), zwei Waschbecken, Handtuchtrockner und Fenster, hochwertig raumhoch gefliest
Bad (UG) mit Sauna und Dusche
Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Teppich, Fliesen
Fenster: PVC-Rahmen, doppelt verglast
Zentrale Gasheizung (Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher), Plattenheizkörper
Glasfaseranschluß
3 zusätzliche PKW-Stellplätze
Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Jegliche Haftungsansprüche schließen wir damit aus.
Ausführliche Informationen erhalten Sie auf Anfrage bei potenziellem Kaufinteresse. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an und hinterlegen Ihre Daten auf dem Kontaktformular zum Anbieter in Ihrem Portal. Nur so können wir Ihre geschätzte Anfrage und Interesse berücksichtigen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FALC Immobilien GmbH & Co KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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