Doppelhaushälfte als Mehrgenerationenhaus. *** 4125 G Herzebrock-Clarholz
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
299000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-232959
Objekt ID
5009
Adresse
33442 Herzebrock-Clarholz
Ort
33442 Herzebrock-Clarholz
Fakten und Zahlen
Haustyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1968
Kerndaten
Wohnfläche
165 m2
Zimmer
7.0
separate WC
1.0
Grundstücksfläche
450 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
299.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-04-09
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
320,00
A+ABCDEFGH
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstelldatum
10.04.2024
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Energieausweis Information
Wärmeerzeuger 2001-2023
Heizung
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Zentrale Lage in Herzebrock Wohnsiedlung, Nähe Waldgebiet 450 m² Kaufgrundstück Großzügige Doppelhaushälfte, Baujahr 1968, Vollkeller mit Kelleraußentreppe ca. 130 m² Wohnfläche + ca. 40 m² Nutzfläche mit Wohnraumqualität im Dachgeschoss Garage mit sep. Abstellraum + Stellplatz
Ausstattung
Willkommen in dieser großzügigen Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1968, die eine ideale Gelegenheit für Familien und Mehrfachgenerationenwohnen bietet. Diese gepflegte Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten und wurde mit durchdachten Erweiterungen versehen, um den Wohnkomfort zu maximieren. Im Wohnbereich des Erdgeschosses erwartet Sie ein einladendes Ambiente, das durch das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bereichert wird. Der durch den Balkon überdachte Freisitz wird von einem Wasserbecken aus Natursteinen begrenzt, was eine ruhige und ansprechende Atmosphäre schafft. Eine großzügige Rasenfläche bietet dem Nachwuchs viel Platz zum Spielen und Toben. Da im Wohnzimmer sowie im Vorraum des Schlafzimmers ursprünglich einmal Ölöfen betrieben wurden, ist der Anschluss z.B. eines modernen Kachelofens für wohlige Wärme möglich. Die Küche bietet nicht nur einen angenehmen Kochbereich, sondern hat ebenfalls den Zugang zum Garten. Der angrenzende Arbeits- bzw. Ankleidebereich vor dem Schlafzimmer bietet zusätzlichen Raum für persönliche Bedürfnisse. Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie zeitgemäße Wand- und Bodenfliesen. Das Obergeschoss spiegelt die durchdachte Gestaltung des Erdgeschosses wider und bietet eine ähnliche Aufteilung. Das Schlafzimmer im Obergeschoss könnte von den Kindern erobert werden, der benachbarte Raum böte sich als geräumige Spielecke an. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, das sich ideal als Elternbereich für die junge Familie eignet, befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss. Die Immobilie ist perfekt für Mehrgenerationenwohnen geeignet und bietet sowohl Privatsphäre als auch gemeinsame Bereiche zum Entspannen und Zusammenkommen.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage am östlichen Ortsrand von Herzebrock. Die Nähe zum Zentrum ermöglicht es Ihnen, Schulen und Kindergärten bequem zu Fuß zu erreichen. Im Osten erstreckt sich ein großes Waldgebiet, ideal für erholsame Spaziergänge und Radtouren, und lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.
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Zusätzliche Information
Doppelhaushälfte als Mehrgenerationenhaus.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de