Für 2 Parteien oder großzügiges EFH***4127 G in Rietberg-Neuenkirchen
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
465000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-232974
Objekt ID
G002889
Adresse
33397 Rietberg
Ort
33397 Rietberg
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
zusätzliche Information
1-2 Familienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Vermarktungsart
Erbpacht
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1975
Kerndaten
Wohnfläche
219 m2
Zimmer
7.0
Schlafzimmer
5.0
Badezimmer
3.0
separate WC
1.0
Grundstücksfläche
866 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Letzte Renovierung
2014
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
465.000 €
Erbpacht
1.299 €
Restlaufzeit (in Jahren)
49
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-04-15
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
180,80
A+ABCDEFGH
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1975, Baujahr Wärmeerzeuger 2014
Ausstelldatum
16.04.2024
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Gute Lage in Rietberg-Neuenkirchen alle Dinge des täglichen Bedarfs im Umfeld 866 m² Erbpachtgrundstück 1-2 Familienhaus, Baujahr 1975 Erbpachtgrundstück, Laufzeit bis 31.12.2073, Jahreserbpacht € 1.299,00 Vollkeller mit einem großzügigen Raum in Wohnraumqualität + einem neuwertigen Bad EG: 4 ZKB, WC, Terrasse,122 m² Wohnfläche DG 2014 ausgebaut: 3 ZKB, AB, Loggia, 97 m² Wohnfläche ca. 219 m² Gesamtwohnfläche Garage und vier Stellplätze vor dem Haus
Ausstattung
Dieses modernisierte 1-2 Familienhaus präsentiert sich als äußerst vielseitige Immobilie, die sowohl als geräumiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann.
Die Immobilie beeindruckt mit großzügigem Raumangebot und einer Vielzahl von Schlafzimmern, um den Bedürfnissen einer Großfamilie oder zwei Generationen gerecht zu werden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit Diele, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, Küche, Bad und Gäste-WC. Das Herzstück der Wohnung bildet eine große Wohnküche. Die Terrasse mit überdachtem Freisitz ist von zwei der Schlafzimmer und dem Wohnzimmer aus zugänglich. Der Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Ein separater Bereich mit einem Gartenhaus ist ideal für die Anlage eines Gemüsegartens geeignet. Ein eigener Brunnen für die Gartenbewässerung steht zur Verfügung. Helle Türen schaffen eine warme Atmosphäre, während im Wohnzimmer und in der Diele Kellenputz mit Balken für rustikalen Charme sorgt. Im Jahr 2023 wurde ein Außenkamin installiert, um die Möglichkeit zur Anbindung eines Kaminofens im Wohnzimmer zu schaffen.
Der Dielenbereich und die Treppe ins Obergeschoss sind ausgestatet mit Solnhofener-Platten. Zusätzlich verfügt die Küche und Diele im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung.
Im Dachgeschoss finden sich eine Diele, Küche, Bad (mit Fußbodenheizung), zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer (oder Büro) und ein Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Helle Türen mit Holzdekor und ein Kaminofen im Wohnzimmer schaffen ein gemütliches Ambiente. Durch eine große Schiebetür gelangt man auf die Loggia.
Der Keller präsentiert sich teilweise in Wohnraumqualität mit einem großen modern gestalteten Bad mit Fußbodenheizung.
Der Gesamtzustand des Hauses ist durch kontinuierliche Modernisierungen in den letzten 10 Jahren, darunter die Erneuerung der Bäder, Heizung, Fenster und Fußbodenbeläge insgesamt sehr gepflegt.
Auf dem Grundstück befindet sich, mit direktem Anschluss zum Haus, eine Garage. 4 Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Lage
Gute Wohnlage im gewachsenen Wohngebiet von Rietberg-Neuenkirchen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld. Der Hauptstandort des Grundschulverbundes „An den Kastanien“ liegt in Neuenkirchen. Eine Gesamtschule und ein Gymnasium befinden sich in Rietberg. Der Gartenschaupark verbindet den Ortsteil mit Rietberg. Er bietet vielfältige Freizeitaktivitäten und kulturelle Veranstaltungen.
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Zusätzliche Information
Für 2 Parteien oder großzügiges EFH
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de