Top Lage - Ruhige 3 Zimmerwohnung im Grünen direkt am See

Objektbeschreibung

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Einziehen oder vermieten? Beides ist möglich. Hier bietet sich Ihnen eine super Geldanlage. Über das helle Treppenhaus gelangen Sie bequem in das 1.Obergeschoss des gepflegten und saniertem Mehrfamilienhauses. Hereinspaziert, Diele und Flur bieten Ihnen ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe. Das Badezimmer ist in weis gehalten und bietet neben der Badewanne auch ein Fenster, weiter geht’s ins Schlafzimmer mit ebenfalls großem Fenster und reichlich Platz. Der Wohnbereich besticht durch seinen tollen Schnitt und dem Zugang auf Ihren neuen Südbalkon. Es ist schon ein besonderes Gefühl, wenn die Sonne Ihr Gesicht streichelt, Sie die Seele baumeln lassen und in Ruhe entspannen können. Die Wohnung ist aktuell an 3 junge Leute vermietet - die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 12.000€. und wird monatlich, pauschal für 1.490€ vermietet. Die aktuellen Mietverträge beinhalten eine 1 monatige Kündigungsfrist, sodass Sie die Wohnung flexibel für sich nutzen können. Alles in allem können Sie hier beruhigt kaufen, vermieten oder selber einziehen. Zur Wohnung gehört noch ein Keller.
Daten zum EneV: Energieverbrauchsausweis Energieklasse: C; Energiekennwert: 92 kWh/(m2 a); Energieträger: Erdgas. Sind Sie neugierig geworden? Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter 0176 30727781 Michael Ginzburg Makler-ImmoSky

Lage

Bramfeld ist ein beliebter Stadtteil im Nordosten von Hamburg und zeichnet sich durch eine Vielzahl von Vorzügen aus, die ihn zu einem attraktiven Wohnort machen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie U-Bahn und Bus, gelangen Sie schnell und bequem in die Innenstadt. Die Autobahnen A7 und A24 sind ebenfalls gut erreichbar.

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen. In unmittelbarer Nähe gibt es viele Geschäfte, darunter Supermärkte, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken und vieles mehr.

In direkter Nähe befindet sich ein Park mit einem See. Eingebettet in die malerische Landschaft der Olewischtwiete, bietet der Appelhoffweiher eine ruhige Oase der Natur, die Besucher aller Altersgruppen anspricht.

Mit einer Fläche von etwa 2,4 Hektar ist der Appelhoffweiher ein beliebtes Ziel für Spaziergänger, Radfahrer und Naturfreunde. Umgeben von üppigem Grün und sanften Ufern lädt der See zu erholsamen Stunden im Freien ein. Die ruhige Atmosphäre und die malerische Kulisse machen ihn zu einem idealen Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und einfach die Natur zu genießen.

Der Appelhoffweiher ist auch ein Paradies für Vogelbeobachter, da er Lebensraum für eine Vielzahl von Wasservögeln bietet, darunter Enten, Gänse und Schwäne. Vogelliebhaber können hier die natürliche Vielfalt bewundern und die Schönheit der heimischen Vogelwelt erleben.

Darüber hinaus gibt es in der Umgebung Sportvereine, Fitnessstudios und andere Freizeiteinrichtungen, die für Aktivitäten und Unterhaltung sorgen.

Bramfeld bietet eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten. Familien mit Kindern haben somit die Möglichkeit, ihre Bildungsbedürfnisse in unmittelbarer Nähe zu erfüllen.