Wadgassen in ruhigem Wohngebiet: Einfamilienhaus mit viel Platz, Garten und Garage
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
345000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-232996
Objekt ID
PR-905
Adresse
66787 Wadgassen
Ort
66787 Wadgassen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1958
Kerndaten
Wohnfläche
165 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
Gesamtfläche
253 m2
Nutzfläche
87,72 m2
Vermietbare Fläche
180 m2
Grundstücksfläche
555 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
345.000 €
Zus. Preis Info
345.000,-
Courtage
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-03-18
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
262.70
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
2019
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
In Wadgassen-Glockenberg, einem verkehrsberuhigten Wohngebiet, wartet dieses gemütliche Einfamilienhaus mit ausreichend Platz auf eine neue Familie!
Das einseitig angebaute Eckhaus ist voll unterkellert, die überdachte Terrasse und der gepflegte Garten sorgen für Komfort und Gemütlichkeit. Eine Garage und Stellplätze für weitere PKW sind vorhanden. Diese Immobilie eignet sich somit ideal für eine Familie, die nach einem entspannten Zuhause sucht. Das Objekt ist teilweise renovierunsgsbedüftig, für einen versierten Handwerker ist der Aufwand aber überschaubar.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte den folgenden Rubriken und Bildern.
Das einseitig angebaute Eckhaus ist voll unterkellert, die überdachte Terrasse und der gepflegte Garten sorgen für Komfort und Gemütlichkeit. Eine Garage und Stellplätze für weitere PKW sind vorhanden. Diese Immobilie eignet sich somit ideal für eine Familie, die nach einem entspannten Zuhause sucht. Das Objekt ist teilweise renovierunsgsbedüftig, für einen versierten Handwerker ist der Aufwand aber überschaubar.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte den folgenden Rubriken und Bildern.
Ausstattung
Erdgeschoss:
Im Eingangsbereich, den Sie über zwei Stufen erreichen, betreten Sie zunächst die Diele. Von hier aus geht es nach links in eines der geräumigen Schlafzimmer, nach rechts in das geräumige, helle Bad, das u. a. mit Badewanne und WC ausgestattet ist. Geradeaus befindet sich das offene Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Küche, die über eine moderne Einbauküche verfügt. Vom Esszimmer aus gibt es einen Zugang zur Terrasse, die teilweise überdacht ist. Der Blick öffnet sich zum geschmackvoll angelegten Garten, Zugänge gibt es hier zur Garage und zur Kellertreppe.
Im Erdgeschoss verbindet die Terrazzotreppe die Diele mit dem Obergeschoss.
Obergeschoss:
Im OG stehen drei geräumige Zimmer zur Verfügung, ein Zimmer und der Flur mit direktem Zugang zum Balkon, das vorinstallierte Badezimmer und ein kleiner Abstellraum. Die großen Räume eignen sich besonders als Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Eines der Zimmer besitzt einen direkten Zugang zum Bad.
Untergeschoss :
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit diverse Kellerräume, Heizung und einen Waschraum. Von dieser Etage aus führt eine Außentreppe zu der gepflasterten Terrasse, zur Garage und in den gepflegten Garten.
Der vorhandene Renovierungsbedarf beschränkt sich auf einige Spannungsrisse im Bereich des Obergeschosses, sowie auf die komplette Neuverfliesung des Badezimmers. Um das Haus wurde 2022 eine neue Drainage gelegt.
Im Eingangsbereich, den Sie über zwei Stufen erreichen, betreten Sie zunächst die Diele. Von hier aus geht es nach links in eines der geräumigen Schlafzimmer, nach rechts in das geräumige, helle Bad, das u. a. mit Badewanne und WC ausgestattet ist. Geradeaus befindet sich das offene Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Küche, die über eine moderne Einbauküche verfügt. Vom Esszimmer aus gibt es einen Zugang zur Terrasse, die teilweise überdacht ist. Der Blick öffnet sich zum geschmackvoll angelegten Garten, Zugänge gibt es hier zur Garage und zur Kellertreppe.
Im Erdgeschoss verbindet die Terrazzotreppe die Diele mit dem Obergeschoss.
Obergeschoss:
Im OG stehen drei geräumige Zimmer zur Verfügung, ein Zimmer und der Flur mit direktem Zugang zum Balkon, das vorinstallierte Badezimmer und ein kleiner Abstellraum. Die großen Räume eignen sich besonders als Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Eines der Zimmer besitzt einen direkten Zugang zum Bad.
Untergeschoss :
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit diverse Kellerräume, Heizung und einen Waschraum. Von dieser Etage aus führt eine Außentreppe zu der gepflasterten Terrasse, zur Garage und in den gepflegten Garten.
Der vorhandene Renovierungsbedarf beschränkt sich auf einige Spannungsrisse im Bereich des Obergeschosses, sowie auf die komplette Neuverfliesung des Badezimmers. Um das Haus wurde 2022 eine neue Drainage gelegt.
Lage
Ruhige Lage in schönem, bevorzugten Wohngebiet , nur 3 Minuten von der Autobahn entfernt. Schnell sind Sie in Saarlouis, Völklingen, Saarbrücken oder Luxemburg.
Der Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe, die Grundschule im Ort erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sie im Ortszentrum. Es gibt ein umfangreiches Angebot an Spielplätzen, Sport- und Freizeitaktivitäten. Darüber hinaus bietet Wadgassen und Umgebung viele Einkaufsmöglichkeiten und ein Parkbad an.
Der Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe, die Grundschule im Ort erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sie im Ortszentrum. Es gibt ein umfangreiches Angebot an Spielplätzen, Sport- und Freizeitaktivitäten. Darüber hinaus bietet Wadgassen und Umgebung viele Einkaufsmöglichkeiten und ein Parkbad an.
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Sonstiges
Modernisierungen:
2022 Verbundsteine in Einfahrt, Kellertreppe und Terrasse erneuert
2022 Drainage um das Haus gelegt
2019 Elektrik inkl. Zählerkasten erneuert
2019 OG-Fenster (2-fach, Kunststoff) erneuert
2019 Einbauküche erneuert
2019 Öl-Heizung Buderus erneuert
2017 Garagendach erneuert
Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse H Energiebedarfskennwert 262,70 kWh/(m²a),
Ölheizung, Baujahr 2019
Ausstellungsdatum 18.03.2034
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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Infos: www.remax.de/karriere
2022 Verbundsteine in Einfahrt, Kellertreppe und Terrasse erneuert
2022 Drainage um das Haus gelegt
2019 Elektrik inkl. Zählerkasten erneuert
2019 OG-Fenster (2-fach, Kunststoff) erneuert
2019 Einbauküche erneuert
2019 Öl-Heizung Buderus erneuert
2017 Garagendach erneuert
Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse H Energiebedarfskennwert 262,70 kWh/(m²a),
Ölheizung, Baujahr 2019
Ausstellungsdatum 18.03.2034
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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Verbraucherinformationen:
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