Ein seltenes Angebot! Vollständig renoviert und in Bestlage. 1 Familienhaus mit ELW in Herford.

Objektbeschreibung

Eine Immobilie, die bewegt und über besondere Details verfügt. Sie wurde 1988 mit einer Kalksandstein-Klinkerfassade erbaut (2 schaliges Mauerwerk gedämmt) und erscheint dadurch sehr fein, zurückhaltend und zeitlos, einen ganz besonderen Charakter verleihen ihr die unterschiedlichen Wohnebenen. Vor erst 7 Jahren ist sie aufwendig und umfangreich renoviert worden, dabei wurden Raumaufteilungen, Bodenbeläge (Parkett und Fliesenbeläge), 3 Bäder, hochwertige Küchen, Eingangstüren, Heizung, Elektrik und Dämmungen im Dach inkl. neuer Dachflächenfenster auf einem sehr hohen Niveau umgestaltet und erneuert. Besonders ist auch die ihre Aufteilung, denn durch die Hanglage befinden sich die verschiedenen Wohnbereiche auf unterschiedlichen Ebenen. Ganz besonders interessant ist auch eine sehr gut geschnittene und barrierefreie Einliegerwohnung, die entweder vermietet oder natürlich auch selbst genutzt werden kann. Zusätzlich bietet sie eine Variante, Familienangehörige dort unterzubringen. Hier gibt es Möglichkeiten und Chancen zugleich. Natürlich ist das nicht alles, ein herrliches Gartengrundstück mit Bachlauf und kleinem Zierteich, sowie eine überdachte Terrasse sorgen für entspannte Stunden in absoluter Ruhe. Eine Garage ist auch vorhanden und weitere Stellflächen vor dem Gebäude. Geräte finden im dafür geschaffenen Bereich unterhalb der Garage Platz. Dieser ist direkt vom Garten zugängig. Alles andere als eintönig, eben frisch und modern, so wirkt diese Immobilie, eine einmalige Gelegenheit - ganz besonders in dieser Lage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Gas-Zentralheizung komplett erneuert, Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit Rollläden bzw. Jalousien, Kamin, moderne Fliesen und Eichenparkett der Marke Bembé, große Terrasse mit Glasüberdachung, 3 vollständig erneuerte Bäder, separat nutzbare oder auch integrierbare ELW, barrierefrei (auch interessant als Büro), moderne neuwertige Küchen, erneuerte elektrische Installationen, Dachgeschoss neu gedämmt, diverse Dachflächenfenster integriert, Kellerraum unterhalb der Garage, 1 Garage, 2 PKW-Stellplätze, eingewachsener Garten mit Teich.

Lage

Eine der begehrtesten Lagen in Herford, hier sind die Ruhe und die Nähe zur Natur hervorzuheben, aber eben auch die kurzen Distanzen in die Stadt oder zu allen anderen Punkten des alltäglichen Lebens, machen sie so begehrenswert. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten oder ärztliche Versorgung, alles ist in unmittelbarer Nähe vorhanden und gewährleistet.