Hochmodernes Mehrfamilienhaus am See

Objektbeschreibung

Im Herzen von Philippsburg wartet dieses exklusive Mehrfamilienhaus auf seine neuen Bewohner. Das Haus wurde im Jahr 2019 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf drei Etagen insgesamt 188 m² Wohnfläche sowie ein Grundstück von 239 m².

In der Maisonettenwohnung im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, welcher durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen. Ein Gäste-WC mit dusche sowie ein Gästezimmer runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.

In der Maisonettenwohnung im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, die mit hochwertigen Fliesen und Sanitäranlagen ausgestattet sind. Hier haben Sie genügend Platz für Ihre Familie oder können sich ein Homeoffice einrichten.

Das Highlight des Hauses ist die ausgebaute Dachgeschosswohnung, welches über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine offene Küche, einen Balkon und ein Abstellraum verfügt.

Im ausgebauten Keller befindet sich die Einliegerwohnung mit ebenfalls einem Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit ausgebauter Küche und ein Wasch mit Trocknerraum.

Die Besonderheit an diesem Objekt ist, dass alle Etagen Separat bewohnt bzw. auch vermietet werden können.

Zusätzlich sorgt eine Solaranlage für die Warmwasser Zubereitung. Der Glasfaseranschluss liegt auch schon im Keller.

Das Haus ist modern und hochwertig ausgestattet, unter anderem mit Fußbodenheizung und Gasheizung. Eine Garage und zwei weitere Stellplätze runden das Angebot ab.

Wirklich atemberaubend ist der direkte Zugang zum See.....

Lassen Sie sich von diesem luxuriösen Haus in bester Lage von Philippsburg begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Philippsburg, im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Philippsburg liegt zwischen den Flüssen Rhein und Kraichbach und ist umgeben von einer idyllischen Landschaft mit zahlreichen Seen und Wäldern.

Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Auch kulturell hat Philippsburg einiges zu bieten, unter anderem mit dem Schloss Philippsburg, welches heute als Museum genutzt wird.

Dank der guten Verkehrsanbindung ist auch die Anbindung an umliegende Städte wie Karlsruhe, Mannheim oder Heidelberg problemlos möglich. Die Autobahn A5 und die Bundesstraße B35 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, in der Nähe von Grünflächen und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld. Auch der Rhein ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Sonstiges

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.