Wohngemeinschaft mit Erstvermietungsgarantie
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
499000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-233035
Objekt ID
FALC-PDr-38439
Adresse
90489 Nürnberg
Ort
90489 Nürnberg
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1981
Kerndaten
Wohnfläche
174,67 m2
Zimmer
7.0
Schlafzimmer
7.0
Badezimmer
4.0
Gesamtfläche
174,67 m2
Nutzfläche
174,67 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Wohneinheiten
1.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
499.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
2.856,82 €
Weitere Kosten
Hausgeld
556 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Flächen und Zahlen
Gastterrasse
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
18.06.2029
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
150.0
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
E
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Wohngemeinschaft mit Erstvermietungsgarantie
Diese großzügige Wohngemeinschaft in Nürnberg bietet Platz für bis zu sieben Personen und ist somit ideal für eine WG oder eine größere Familie geeignet.
Die Erstvermietung erfolgt durch den Verkäufer, der eine Erstvermietungsgarantie über:
37.800 € Jahreskaltmiete abgibt.
Die Mietrendite (Kaltmiete zu Kaufpreis) beläuft sich auf 8%.
Das Hausgeld beläuft sich auf 6.672 € p.a..
Hiervon sind 4.429,01 € p.a. umlagefähig und 774,37 € p.a. fließen in die Rücklagen.
Diese großzügige Wohngemeinschaft in Nürnberg bietet Platz für bis zu sieben Personen und ist somit ideal für eine WG oder eine größere Familie geeignet.
Die Erstvermietung erfolgt durch den Verkäufer, der eine Erstvermietungsgarantie über:
37.800 € Jahreskaltmiete abgibt.
Die Mietrendite (Kaltmiete zu Kaufpreis) beläuft sich auf 8%.
Das Hausgeld beläuft sich auf 6.672 € p.a..
Hiervon sind 4.429,01 € p.a. umlagefähig und 774,37 € p.a. fließen in die Rücklagen.
Ausstattung
Diese großzügige Wohngemeinschaft in Nürnberg bietet Platz für bis zu sieben Personen und ist somit ideal für eine WG oder eine größere Familie geeignet.
Das Objekt verfügt über insgesamt vier Bäder, was den Alltag erheblich erleichtert und für mehr Komfort sorgt.
Die Gemeinschaftsküche wird in die ehemalige Kammer von knapp 6 m² eingebaut!
Die Räumlichkeiten sind modern gestaltet und verfügen über überwiegend Rollos, die für ausreichend Privatsphäre sorgen.
Beispieleinrichtungen finden Sie in den Objektbildern.
Die neuen Böden sind entweder gefliest oder mit Laminat ausgelegt und verleihen den Räumen ein angenehmes Ambiente.
Auch die neuen Innentüren und Zargen sowie die Deckeneinbauleuchten tragen zu einem modernen Erscheinungsbild bei.
Insgesamt handelt es sich hier um eine äußerst attraktive Immobilie, die durch ihre großzügigen Räumlichkeiten und die moderne Ausstattung überzeugt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern!
Das Objekt verfügt über insgesamt vier Bäder, was den Alltag erheblich erleichtert und für mehr Komfort sorgt.
Die Gemeinschaftsküche wird in die ehemalige Kammer von knapp 6 m² eingebaut!
Die Räumlichkeiten sind modern gestaltet und verfügen über überwiegend Rollos, die für ausreichend Privatsphäre sorgen.
Beispieleinrichtungen finden Sie in den Objektbildern.
Die neuen Böden sind entweder gefliest oder mit Laminat ausgelegt und verleihen den Räumen ein angenehmes Ambiente.
Auch die neuen Innentüren und Zargen sowie die Deckeneinbauleuchten tragen zu einem modernen Erscheinungsbild bei.
Insgesamt handelt es sich hier um eine äußerst attraktive Immobilie, die durch ihre großzügigen Räumlichkeiten und die moderne Ausstattung überzeugt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern!
Lage
Die Lage der Immobilie ist äußerst attraktiv, da sie sich in einer zentral gelegenen Wohngegend befindet und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie diverse Freizeitmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie diverse Freizeitmöglichkeiten.
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Sonstiges
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?
Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.
Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Als FALC Regionalpartner bieten wir unseren Kunden noch mehr Vorteile. Wir sind jetzt Teil eines Immobiliennetzwerkes mit mehr als 150 Partnern an über 100 Standorten in Deutschland und Europa. So können wir Ihnen über 1.000 Immobilien anbieten, national wie international. In unserer Datenbank warten weit über 50.000 Interessenten auf Ihre Immobilie.
Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 0172-2111159.
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Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
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Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.
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Anbieterdaten
