Attraktives Einfamilienhaus in Meppen - Esterfeld; Erbpachtgrundstück

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem wunderschönen Wohnhaus auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück von 1.207 m². Dieses einzigartige Anwesen bietet eine Wohnfläche von 136 m² und wurde in den letzten 3 Jahren umfassend renoviert, wobei viel Wert auf hochwertige Details gelegt wurde.

Einheitliche Bodenbeläge schaffen ein harmonisches Ambiente im gesamten Haus, während das Wohnzimmer mit Parkettboden und einem brandneuen Kachelofen, der nicht nur für Gemütlichkeit, sondern auch für wohlige Wärme sorgt, beeindruckt.

Der praktische Hauswirtschaftsraum mit eingebauter Waschmaschine und Trockner macht den Alltag angenehmer und organisiert. Die edle Holztreppe ins Obergeschoss verleiht dem Haus eine zeitlose Optik, die an vergangene Jahrhunderte erinnert.

Aufteilung Erdgeschoss:
- Flur
- Diele
- Küche mit Einbauküche
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang in den Garten
- Hauswirtschaftsraum
- Badezimmer
- Hintereingang

Aufteilung Dachgeschoss:
- äußerst geräumiger Flur
- 3 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer
- Dachschrägenspeicher

Das teilweise unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum und moderne Annehmlichkeiten wie neue Fenster mit 3-fach Verglasung, erneuerte Stromleitungen und Innentüren sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Das Anwesen verfügt außerdem über eine geräumige Garage mit angrenzendem Geräteraum und eine großzügige Auffahrt. Genießen Sie die Sonne auf zwei überdachten Terrassen – eine direkt am Haus und eine freistehend im Garten – und erleben Sie entspannte Stunden im Freien.

Dieses einzigartige Haus bietet alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen, und ist bereit, von Ihnen in ein neues Kapitel Ihres Lebens geführt zu werden.

Was heißt Erbpacht?
Erbpacht ist eine Vereinbarung, bei der jemand das Recht hat, ein Grundstück für eine bestimmte Zeit zu nutzen, ohne es zu besitzen. Stattdessen zahlt man regelmäßige Gebühren an den Eigentümer des Landes. Nach Ablauf des Vertrags kann das Grundstück zurückgehen oder verlängert werden.

Eckdaten zur bestehenden Erbpacht (weitere Infos erhalten Sie auf Anfrage):
- Erbbaurecht: Laufzeit bis zum 30.06.2061.
- Der Erbbauberechtigte zahlt an den Grundstückseigentümer einen Erbbauzins von aktuell 831,12 Euro jährlich.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem besonderen Anwesen begeistern.

Lage

Meppen ist eine Stadt in Niedersachsen, Deutschland, und befindet sich im westlichen Teil des Bundeslandes nahe der niederländischen Grenze. Hier ist eine kurze Ortsbeschreibung:

Lage: Meppen liegt im Emsland, einer Region im Nordwesten Deutschlands. Die Stadt erstreckt sich entlang des Flusses Ems und ist von einer flachen, von Landwirtschaft geprägten Landschaft umgeben.

Historisches Erbe: Meppen hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die Stadt hat viele gut erhaltene historische Gebäude, darunter das Schloss Meppen, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde und heute als Kulturzentrum genutzt wird. Die St.-Vitus-Kirche ist eine weitere bedeutende Sehenswürdigkeit, die bereits im 13. Jahrhundert errichtet wurde.

Natur und Freizeit: Die Umgebung von Meppen bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Der Dortmund-Ems-Kanal und die Ems sind beliebte Orte zum Wandern, Radfahren und Angeln. Der nahe gelegene Naturpark Moor- und Geest bietet eine reiche Tier- und Pflanzenwelt und ist ideal für Naturliebhaber.

Wirtschaft: Die Wirtschaft von Meppen ist geprägt von Landwirtschaft, Handel und Industrie. Es gibt hier eine Vielzahl von Unternehmen, darunter solche, die in den Bereichen Maschinenbau, Lebensmittelproduktion und Logistik tätig sind.

Kultur und Veranstaltungen: Meppen bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Theateraufführungen, Konzerten und Veranstaltungen. Das Schloss Meppen ist ein wichtiger Veranstaltungsort für kulturelle Events und Ausstellungen.

Verkehrsanbindung: Die Stadt ist gut an das deutsche Autobahnnetz angebunden, insbesondere an die A31. Der Bahnhof Meppen bietet Zugverbindungen zu anderen Städten in Deutschland.

Insgesamt ist Meppen eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte, umgeben von einer malerischen Landschaft und mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten für Einheimische und Besucher.

Sonstiges

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.