Traumbungalow in perfekter Kombination aus modernem Luxus und durchdachtem Design!

Objektbeschreibung

Zur 360° Tour gelangen Sie über diesen Link: https://360.immo.tours/?project=b2c91306-3fe5-4574-83cf-c089b582983c

Dieser von Eleganz und Funktionalität geprägte Bungalow wurde 2014 in KfW 75 Bauweise errichtet.
Der Grundriss vereint modernen Luxus mit durchdachtem Design und sorgt barrierefrei für komfortables Wohnambiente auf einem großzügigen Grundstück von 900 Quadratmetern.

Beeindruckend wirkt der Bungalow durch das flach geneigte Walmdach mit Sondermaß- Balkenlänge und einer gigantischen Raumhöhe von mehr als 3,5 Metern.
Um dieses optische Highlight, gegeben durch die ausladende Raumhöhe in Kombination mit dem offenen Gebälk, dennoch kostengünstig zu heizen, wurde auf eine energiesparende Luftwasserwärmepumpe gesetzt.
Für die Gemütlichkeit sorgt zusätzlich noch ein Holzofen als alternative Wärmequelle, der im lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich für behagliche Atmosphäre sorgt.
Der offene Wohnbereich schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Wintergarten, Wohnzimmer, Essbereich und Küche, wodurch ein einladender Raum für gemeinsame Aktivitäten entsteht.
Die moderne, offene Küche ist ein echter Blickfang und mit hochwertigen Materialien und Geräten ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität.

Der Bungalow verfügt über insgesamt vier vielseitig nutzbare Zimmer.
Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, bieten Ihnen Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer dienen.
Ein Hauswirtschaftsraum und ein Vorratsraum bieten praktische Funktionalität und Stauraum für den Alltag, ein Ankleidezimmer sorgt für Ordnung.
Die zwei Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen, bodentiefen Duschen, einer ausladenden Eckbadewanne und Pissoir ausgestattet, um auch anspruchsvollen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Ein exklusiver Granitboden mit Fußbodenheizung erstreckt sich durch die gesamte Wohnfläche und unterstreicht die hochwertige Ausstattung des Hauses, verleiht jedem Raum eine edle Note und sorgt für zeitlose Eleganz.

Der großzügige Garten bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und Entspannung, während die offene Pergola und die Terrasse den perfekten Ort für gesellige Abende im Freien darstellen.
Ein geräumiger Geräteraum, der über ein Rolltor verfügt, garantiert bequeme Aufbewahrung und ermöglicht auch direkten Zugang zum Garten, zur Garage und zum Haus.
Die Doppelgarage bietet durch ein elektrisches Rolltor und dem direkten Zugang zum Haus idealen Komfort bei Regentagen.

Dieser moderne Bungalow mit seinen exklusiven Merkmalen bietet nicht nur ein harmonisches Wohnerlebnis, sondern setzt auch auf Effizienz und Luxus. Überzeugen Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin von Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

Ausstattung des Bungalows:
- 2 Bäder mit hochwertiger Ausstattung
- 2 Schlafzimmer
- heller Büroraum
- Ankleidezimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Vorratsraum
- lichtdurchfluteter Wintergarten
- großer und offener Wohn-/Essbereich
- Holzofen
- offene Küche
- großzügiger Garten mit Terasse und offener Pergola
- Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und direktem Zugang zum Wohnbereich
- Platz für mehr als 4 Stellplätze
- Geräteraum zum Gartenbereich
- Effiziente Luftwasser-Wärmepumpe
- edler Granit in hellem grau auf kompletter Wohnfläche
- Fußbodenheizung in jedem Zimmer

Lage

Die Großgemeinde Berglen liegt etwa 25 Kilometer östlich von Stuttgart in 300 bis 450 Meter Höhe in der Keuperhügellandschaft Berglen, einem westlichen Ausläufer des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald zwischen Schorndorf, Winnenden und Backnang.
Die zentrale Lage und eine leistungsfähige Verkehrsinfrastruktur, nahe der B14 Backnang-Stuttgart und der B29 Aalen-Waiblingen, ermöglichen die schnelle Erreichbarkeit aller großen Städte ringsum.
Dennoch hat man den Luxus ruhig und ländlich im grünen zu wohnen und die landschaftlichen Vorzüge bei einem Spaziergang oder einer Radtour zu genießen.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.