Ruhiges Familienidyll und viel Platz. Zwei wirtschaftich getrennte Häuser + Garten zum Einheitspreis
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
293000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-233068
Objekt ID
FALC-TB-52205
Adresse
07639 Bad Klosterlausnitz
Ort
07639 Bad Klosterlausnitz
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1925
Kerndaten
Wohnfläche
225 m2
Zimmer
10.0
Schlafzimmer
5.0
Badezimmer
3.0
Gesamtfläche
323 m2
Nutzfläche
108 m2
Grundstücksfläche
794 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teilsaniert
Letzte Renovierung
2019
Etagenanzahl der Immobilie
2
Wohneinheiten
2.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
293.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
1.302,22 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Böden
Fliesenboden
Böden
Holzdielenboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
2.0
Stellplatzdetails
Carport
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
05.12.2032
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
157.0
A+ABCDEFGH
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
06.12.2022
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Hier bekommen Sie 2 Häuser zum Preis von Einem. Dafür gibt es noch einen geringen Sanierungsbedarf. Beide Häuser sind wirtschaftlich voneinander getrennt: Heizung, Strom und Wasser sind also getrennt abrechenbar. Somit kann auch bei Nutzung nur eines Hauses, das Andere noch vermietet werden und hilft so bei der Finanzierung mit. Oder Sie nutzen es als Büro-/Arbeitsfläche für Ihr Unternehmen. Und am Ende des Tages genießen Sie die Ruhe im eigenen Garten. Wer sich kompakt selbst versorgen will, auf gute und hilfsbereite Nachbarn Wert legt, Tiere mag und Früchte aus dem eigenen Garten liebt, ist hier genau richtig! Außerdem gibt es viel Platz und Stauraum in den Nebengelassen. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern und schreiben Sie uns eine Anfrage!
Ausstattung
Achtung: Die Angabe zum Energieausweis ist nur für das Wohnhaus. Die Praxis hat die Werte: 213,32 und G Häuser Baujahr: ca. 1925 Wohnhaus mit teilweise Gewölbekeller und neuem Schornstein und wird hauptsächlich mit dem Kaminofen betrieben Praxis mit Heizung, Lager und Garage 2 Carports Renovierungen seit 2008: In der Nr. 16 und Nr. 18: Elektrik, Wasser, Abwasser Gasanschluss mit einer Heizung für beide Häuser Fenster wurden teilweise erneuert Telefon und Kabelanschluss Telekom ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Überdachung zwischen den Hauseingängen als Carport nutzbar Haus Nr. 16 Wohnen: 2018: Fußbodenheizung Küche und Bad Lehmwände mit Kalkfarben und baubiologisch gesunden Farben Holzdielen aus französischer Seekiefer im Wohnzimmer Fliesen im Eingangsbereich und Küche Sanierung Kaminofen heizt das Erdgeschoss und Obergeschoss 2019: Holzdecke Fichte in Küche und Bad 2020: Gewächshaus und 2 Kleintiergehege Kachelofenheizung mit der Möglichkeit weitere Kaminöfen anzuschließen Weiteres: Küche Vollholz Fronten ökologisch behandelt Haus Nr. 18 Praxis: Neuer Schornstein aktuell mit Kaminofen beheizbar Alle Fenster Kunststoff bis auf 2 alte doppelverglaste Holzfenster Balkontür aus Holz neu Balkon mit Granitboden Eingangsbereich mit Granit belegt Großer Dachboden ausbaufähig
Lage
Die Häuser stehen in ruhiger Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr am Ortsrand. Zentrum und Kurpark sind in wenigen Minuten erreichbar. Wenige Schritte also in die Natur und wenige Kilometer zu den Autobahnen 9 und 4. Das Heilbad Bad Klosterlausnitz ist ein hoch anerkanntes Heilbad und verfügt neben dem ortsgebundenen Kurmittel Trinkheilwasser (Calcium-Natrium-Sulfat) auch über das ortstypische Moor und hat sich zu einem Gesundheitsstandort mit Schwerpunkt Kliniken und Rehabilitation entwickelt Als Teil des Holzlandes ist es ländlich geprägt und umgeben von herrlichen Wäldern mit Nadelgehölzen und alten Buchen. Nach einer Wanderung in den Wäldern entspannen Sie sich in dem Kristall Sauna Wellenesspark mit Salztherme in Bad Klosterlausnitz. Schwerpunkte des Ortes sind der Erhalt der vorhandenen Rehabilitationseinrichtungen und Kliniken und die Entwicklung weiterer Standortangebote – auch für die Seniorenbetreuung. Für Aktive gibt es den Fitness-Aktivpark: „Fitness + Sinne-Park“ und auch das Moorerlebnis mit Moorstechen, sowie Kino, Kneipp-Anlage, Konzerte im Kurpark, eine Fußballanlage, einen Jugendclub, einen neuen Gemeindesaal, 10 Gaststätten und Cafés und vieles mehr! Kindergarten und Schule sind in unmittelbarer Nähe der Häuser. Gewerbegebiete wie das „An der Krümme“ beeinträchtigen das Kurgeschehen nicht und werden stetig weiterentwickelt.
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Zusätzliche Information
Zentrale Zentrumslage und doch sehr ruhig.
Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit des Baujahres, der angegebenen Maße und der Flächenangaben!
Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand! Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin begeistern. Schicken Sie uns dazu bitte bei Ihrer Anfrage IMMER Ihre VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER.
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Ihr Ansprechpartner: Thomas Braun https://www.falcimmo.de/immobilienangebote.html FALC Immobilien Weimar I Ernst – Thälmann – Straße 25 I 99423 Weimar Hotline.: 0177–573 26 36 FALC Zentrale Auskunft Mo – So 6.00-22.00 : 0800 / 646 0 646 kostenlos E-Mail: thomas.braun@falcimmo.de