Variabel nutzbare Gewerbehalle mit Büro Dazu eine Tolle Wohnung mit Sonnen-Terrasse
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
899000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-233070
Objekt ID
LDW1.AH.8918
Adresse
71570 Oppenweiler
Ort
71570 Oppenweiler
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Industriehalle
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1982
Kerndaten
Wohnfläche
147,03 m2
Zimmer
6.5
Hallenhöhe
4.5
Lagerfläche
491,79 m2
Vermietbare Fläche
713,99 m2
Nutzfläche
566,96 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
899.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Dachboden Merkmale
Dachboden
Ausstattung und Technik
Böden
Fliesenboden
Böden
Parkettboden
Böden
Steinboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-05-21
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
104.00
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Holz
Wärmewert
11.50
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2014
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Die 1982 erbaute Halle mit Büro und weiteren Nebenräumen im Gewerbegebiet von Oppenweiler bietet Lager- oder Produktionsflächen zur freien Einteilung, und in der Wohnung darüber großzügiges Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
In der Wohnung befindet sich ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener moderner Küche und eine grandiose Sonnen-Terrasse auf dem Hallendach sowie weitere 3 Schlafräume ein Gäste-WC und ein Bad.
Über eine Holztreppe gelangt man in das später ausgebaute 2.DG mit drei weiteren Räumen.
Hinter der Halle gibt es noch einen durch hohe Bepflanzung uneinsehbaren Garten.
Die aktuellen 566 m² Nutzfläche sind eher im unteren Bereich der möglichen Nutzbarkeit einzuordnen.
Bau.-u.Plan-Technisch sind hier bis zu 2.289 m² Nutzfläche realisierbar.
In der Wohnung befindet sich ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener moderner Küche und eine grandiose Sonnen-Terrasse auf dem Hallendach sowie weitere 3 Schlafräume ein Gäste-WC und ein Bad.
Über eine Holztreppe gelangt man in das später ausgebaute 2.DG mit drei weiteren Räumen.
Hinter der Halle gibt es noch einen durch hohe Bepflanzung uneinsehbaren Garten.
Die aktuellen 566 m² Nutzfläche sind eher im unteren Bereich der möglichen Nutzbarkeit einzuordnen.
Bau.-u.Plan-Technisch sind hier bis zu 2.289 m² Nutzfläche realisierbar.
Ausstattung
-Baujahr 1982
-Stahlkonstruktion mit Gasbeton-Platten erbaut
-Wohnung Kalksandstein
-Satteldach, Stahlpfetten, rote Dachdeckung
-Betonplattentreppe mit Holzlegestufen
-2014 Heizung erneuert
-TOP-Einbauküche im Preis inbegriffen
-6 Aussenstellplätze im Preis inbegriffen
-Grundstück komplett uneinsichtig eingezäunt
-auf Wunsch kann weiteres Mobiliar mit übernommen werden
-Stahlkonstruktion mit Gasbeton-Platten erbaut
-Wohnung Kalksandstein
-Satteldach, Stahlpfetten, rote Dachdeckung
-Betonplattentreppe mit Holzlegestufen
-2014 Heizung erneuert
-TOP-Einbauküche im Preis inbegriffen
-6 Aussenstellplätze im Preis inbegriffen
-Grundstück komplett uneinsichtig eingezäunt
-auf Wunsch kann weiteres Mobiliar mit übernommen werden
Lage
Oppenweiler ist eine baden-württembergische Gemeinde im idyllischen Rems-Muss-Kreis, ca. 8 km von Backnang und rund 25 km nordöstlich von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.
Dank der guten Infrastruktur finden Sie in Oppenweiler verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken und die Verwaltungsstelle des Rathauses.
Die Gemeinde verfügt über Kindergärten und eine Grundschule mit Kernzeitbetreuung.
Weiterführende Schulen befinden sich in Sulzbach an der Murr oder Backnang.
Rund- und Radwanderwege mit gemütlichen Grillstellen in den umliegenden Wäldern sowie das beheizte Mineralfreibad laden zu Freizeitaktivitäten mit der gesamten Familie ein und die wunderschöne Burg Reichenberg, eine alte Stauferburg, die 1230 von Markgraf Hermann erbaut wurde, machen den schönen Ort Oppenweiler zu einem durchaus beliebten Wohnort.
Der Ort liegt äußerst verkehrsgünstig an der Bahnlinie Stuttgart-Nürnberg sowie an der B14 nahe der Autobahn Heilbronn-Stuttgart in erreichbarer Nähe der Wirtschaftszentren des mittleren Neckarraums.
Von Oppenweiler hat man die direkte Anbindung an die B14 nach Schwäbisch Hall und Stuttgart.
Zudem bietet die Gemeinde einen eigenen Bahnhof mit direkter Zuganbindung nach Stuttgart, Schwäbisch Hall und Nürnberg.
Per Bus oder Zug erreichen Sie in wenigen Minuten den Bahnhof Backnang, von wo Sie beste S-Bahn-Anbindungen nach Ludwigsburg, Stuttgart und in die Region haben.
Dank der guten Infrastruktur finden Sie in Oppenweiler verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken und die Verwaltungsstelle des Rathauses.
Die Gemeinde verfügt über Kindergärten und eine Grundschule mit Kernzeitbetreuung.
Weiterführende Schulen befinden sich in Sulzbach an der Murr oder Backnang.
Rund- und Radwanderwege mit gemütlichen Grillstellen in den umliegenden Wäldern sowie das beheizte Mineralfreibad laden zu Freizeitaktivitäten mit der gesamten Familie ein und die wunderschöne Burg Reichenberg, eine alte Stauferburg, die 1230 von Markgraf Hermann erbaut wurde, machen den schönen Ort Oppenweiler zu einem durchaus beliebten Wohnort.
Der Ort liegt äußerst verkehrsgünstig an der Bahnlinie Stuttgart-Nürnberg sowie an der B14 nahe der Autobahn Heilbronn-Stuttgart in erreichbarer Nähe der Wirtschaftszentren des mittleren Neckarraums.
Von Oppenweiler hat man die direkte Anbindung an die B14 nach Schwäbisch Hall und Stuttgart.
Zudem bietet die Gemeinde einen eigenen Bahnhof mit direkter Zuganbindung nach Stuttgart, Schwäbisch Hall und Nürnberg.
Per Bus oder Zug erreichen Sie in wenigen Minuten den Bahnhof Backnang, von wo Sie beste S-Bahn-Anbindungen nach Ludwigsburg, Stuttgart und in die Region haben.
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Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
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Anbieterdaten
