Modernes Einfamilienhaus mit Garten, XL-Garage + Einliegerwohnung in exponierter Lage!

Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus in Gammertingen wurde im Jahr 1995 erbaut und präsentiert sich auf einer Wohnfläche von großzügigen 144 m². Die Immobilie besticht durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die im Gartengeschoss ausgebaute 2- Zimmer - Wohnung mit zusätzlichen 79 m², die sich ideal als Ferien- oder Monteurswohnung vermieten lässt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine neuwertige Küche, perfekt ausgestattet für kulinarische Genüsse. Das großzügige Wohn- und Esszimmer wird durch einen einladenden Kaminofen geprägt und bietet Zugang zu einem Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ideal für entspannende Stunden. Drei Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein weiterer Balkon im Obergeschoss lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Das Gartengeschoss wurde bereits teilweise als eigenständige Wohneinheit ausgebaut und eignet sich hervorragend für eine gewinnbringende Vermietung, insbesondere als Ferien- oder Monteurswohnung. Die separate Einheit verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten und bietet eine optimale Lösung, zum Beispiel für temporäre Unterbringungen von Arbeitskräften.

Die Heizung des Hauses erfolgt mittels Heizöl, was eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Zudem ist das Dach des Hauses mit 54 PV-Paneelen ausgestattet, die eine nachhaltige Nutzung erneuerbarer Energien ermöglichen und somit die Energiekosten langfristig reduzieren. Diese exklusive Immobilie bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine durchdachte Infrastruktur für moderne Mobilität. Die Doppelgarage und ein PKW-Stellplatz sind mit einer hochmodernen Wallbox ausgestattet, um Ihren Elektro- oder Hybridfahrzeugen ein bequemes und schnelles Laden zu ermöglichen.

Fazit: Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit einer innovativen Infrastruktur für nachhaltige Mobilität. Entdecken Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie und nehmen Sie Kontakt auf, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

+ wunderbar ruhige Lage
+ moderne, hochwertige Eingangstür in Altholzoptik
+ XXL- Wohn-Essbereich im EG mit Holz-Kaminofen
+ große halboffene, moderne Küche
+ Gäste WC
+ 2 Balkone
+ 3 PKW-Stellplätze (mit einer Wallbox)
+ Doppelgarage (mit einer weiteren Wallbox)
+ pflegeleichter Garten
+ 54 PV-Paneelen zur Stromerzeugung (6 kw)
+ zusätzlich ausgebaute, komplette 2 Zimmer-Wohnung ca. 79 m²

Lage

Die Stadt, gelegen in herrlicher Landschaft inmitten der Schwäbischen Alb, bietet eine Vielfalt von sportlichen Aktivitäten wie zum Beispiel Wandern und Radfahren auf gut ausgeschilderten Strecken und Routen im Lauchert-Tal und auf der Albhochfläche. Kutsch- und Planwagenfahrten, eine Kneippanlage und viele andere Freizeitaktivitäten können Sie hier genießen.

Zwei Kindergärten sorgen für die Betreuung Ihrer Kleinsten. Die verschiedenen Schulen (Gymnasium, Grund-, Reals und Werkrealschule), sowie Läden des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls in Gammertingen.

Das großzügige Grundstück befindet sich sehr naturnah in ruhiger, exponierter Lage, am Ende einer Sackgasse.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.