Handwerkerhaus in ruhiger Lage von Niederbieber
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
249000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-233187
Objekt ID
FALC-NO-51886
Adresse
56567 Neuwied
Ort
56567 Neuwied
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1925
Kerndaten
Wohnfläche
110 m2
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Gesamtfläche
185 m2
Grundstücksfläche
417 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Letzte Renovierung
2011
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
249.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57%
Courtage Hinweis
inkl. Mwst
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
15 m2
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
11.03.2034
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
483,5
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
11.03.2024
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses nette Einfamilienhaus liegt in ruhiger Wohngegend in Niederbieber. Kindergarten, Schule sowie die Einkäufe des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig.
Das Haus bietet ausreichend Platz für die kleine Familie. Ideal für begabte Handwerker und Sie verwandeln dieses Haus mit Potential in ein Schmuckstück.
Im Erdgeschoss betreten Sie den hellen Eingangsbereich.
Das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Flur grenzt die Küche und könnte durch einen Durchbruch geöffnet werden.
Neben der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Zutritt zum Balkon und in den Garten, sowie ein modernes Gäste WC mit bodentiefer Dusche.
Über die weiße, urige, Holztreppe im Eingangsbereiche gelangen Sie ins Obergeschoss. Gegenüber der Treppe befindet sich ein geräumiges, einladendes Schlafzimmer.
Neben der Treppe betreten Sie ein Durchgangszimmer mit Fenster, zu welchem sich ein gut geschnittenes Kinderzimmer/Büro/Schlafzimmer sowie mit einer Stufe nach unten, ein Badezimmer mit Badewanne anschließen.
Das Dachgeschoss, welche Sie über einen feste Holztreppe betreten, ist ideal als Stauraum zu nutzen und wurde bereits wärmeisolierend gedämmt, Strom verlegt und 2 Fenster eingebaut. Durch einen weiteren Ausbau haben Sie hier die Möglichkeit noch weiteren Wohnraum, ca 20m²-25m², zu schaffen.
Von außen angrenzend befindet sich ein Raum mit Platz für Fahrräder etc. mit Obergeschoss für weiteren Stauraum. Ein Zugang direkt über das 1. OG des Hauses wäre mit etwas handwerklichem Geschick auch möglich.
Eine Garage mit längerer Einfahrt ist direkt neben dem Eingang, weitere Parkmöglichkeiten sind an der Straße vor dem Haus.
Und was wäre ein Eigenheim ohne Garten? Diese Fragen müssen Sie sich hier nicht stellen. Ein schöner, pflegeleichter Sonnengarten mit Platz für gemeinsame Grillabende, die Kinderschaukel oder den Gemüsegarten ist hier Rückseitig vorhanden.
Wollen Sie den nächsten Sommer hier verbringen?
Das Haus bietet ausreichend Platz für die kleine Familie. Ideal für begabte Handwerker und Sie verwandeln dieses Haus mit Potential in ein Schmuckstück.
Im Erdgeschoss betreten Sie den hellen Eingangsbereich.
Das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Flur grenzt die Küche und könnte durch einen Durchbruch geöffnet werden.
Neben der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Zutritt zum Balkon und in den Garten, sowie ein modernes Gäste WC mit bodentiefer Dusche.
Über die weiße, urige, Holztreppe im Eingangsbereiche gelangen Sie ins Obergeschoss. Gegenüber der Treppe befindet sich ein geräumiges, einladendes Schlafzimmer.
Neben der Treppe betreten Sie ein Durchgangszimmer mit Fenster, zu welchem sich ein gut geschnittenes Kinderzimmer/Büro/Schlafzimmer sowie mit einer Stufe nach unten, ein Badezimmer mit Badewanne anschließen.
Das Dachgeschoss, welche Sie über einen feste Holztreppe betreten, ist ideal als Stauraum zu nutzen und wurde bereits wärmeisolierend gedämmt, Strom verlegt und 2 Fenster eingebaut. Durch einen weiteren Ausbau haben Sie hier die Möglichkeit noch weiteren Wohnraum, ca 20m²-25m², zu schaffen.
Von außen angrenzend befindet sich ein Raum mit Platz für Fahrräder etc. mit Obergeschoss für weiteren Stauraum. Ein Zugang direkt über das 1. OG des Hauses wäre mit etwas handwerklichem Geschick auch möglich.
Eine Garage mit längerer Einfahrt ist direkt neben dem Eingang, weitere Parkmöglichkeiten sind an der Straße vor dem Haus.
Und was wäre ein Eigenheim ohne Garten? Diese Fragen müssen Sie sich hier nicht stellen. Ein schöner, pflegeleichter Sonnengarten mit Platz für gemeinsame Grillabende, die Kinderschaukel oder den Gemüsegarten ist hier Rückseitig vorhanden.
Wollen Sie den nächsten Sommer hier verbringen?
Ausstattung
Keller
Garage
Balkon mit Zugang zum Garten
Fenster 2-fach verglast Holz ca 1984
Gasheizung 2011
Fliesen, Laminat und Parkett
Speicher gedämmt
Rollläden
Garage
Balkon mit Zugang zum Garten
Fenster 2-fach verglast Holz ca 1984
Gasheizung 2011
Fliesen, Laminat und Parkett
Speicher gedämmt
Rollläden
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Neuwied-Niederbieber, einem bevorzugten Stadtteil von Neuwied mit ca. 5.000 Einwohner.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheke, Banken etc. sind im Ort vorhanden. Der Ort verfügt über Kindergärten, Grundschule sowie die Blindenschule.
Die Nähe zur B256 und damit die gute Anbindung zur Innenstadt von Neuwied sprechen für die Standortwahl. Über die B256 erreichen Sie schnell die A3 und die B42.
Neuwied selbst zeichnet sich durch eine Vielzahl historischer Sehenswürdigkeiten, reichhaltige Kultur- und Freizeitangebote aus.
Das Neuwieder Schloss, das Schlosstheater, zahlreichen Museen und Gedenkstätten, ein Zoo sowie eine anspruchsvolle 18 Loch Golfanlage gehören dazu runden die Lebensqualität ab.
Hier geht´s zum 3D Rundgang
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3060178
Und hier zum Video
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheke, Banken etc. sind im Ort vorhanden. Der Ort verfügt über Kindergärten, Grundschule sowie die Blindenschule.
Die Nähe zur B256 und damit die gute Anbindung zur Innenstadt von Neuwied sprechen für die Standortwahl. Über die B256 erreichen Sie schnell die A3 und die B42.
Neuwied selbst zeichnet sich durch eine Vielzahl historischer Sehenswürdigkeiten, reichhaltige Kultur- und Freizeitangebote aus.
Das Neuwieder Schloss, das Schlosstheater, zahlreichen Museen und Gedenkstätten, ein Zoo sowie eine anspruchsvolle 18 Loch Golfanlage gehören dazu runden die Lebensqualität ab.
Hier geht´s zum 3D Rundgang
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Und hier zum Video
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Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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Anbieterdaten
